采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A.2 B.3 C.5 D.10

admin2020-12-24 78

问题采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。

选项 A.2
B.3
C.5
D.10

答案B

解析采用市场法（又称比较法、交易实例比较法、市场比较法）评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8RLaKKKQ

相关试题推荐

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准
根据《招标投标法实施条例》，非国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，关于确定中标人的说法，正确的是（　）。A、评标委员会应当确定投标价格最低的投标人
根据《国务院关于加强和改进消防工作的意见》，关于相关单位建立消防安全自我评估机制的说法，正确的是（）。A、消防安全重点单位每半年对本单位进行一次消防安全检查评
根据《合同法》，当事人对合同价款约定不明确，合同价款的确定规则为（　）。A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照履行合同时履行地的市场价格履行C、按照
甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨，原来的价格不再适...
甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元，里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在，仍将该车...
甲建筑公司向乙公司发函采购红砖，函件中标明了红砖的数量、价格和交货时间。乙公司回函表示如果延长10天可如约供货。根据《合同法》，乙公司的回函属于（　　）。A、
关于建筑市场信用体系建设，下列说法中正确的是（）。A、建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况，会被记入房地产和建筑市场信用档案B、劳动用工、工资支付情
下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是（）。A、将必须进行招标的项目化整为零B、招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C、与投标人就投标价格、投

随机试题

在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算
个人住房贷款可采取多种还款方式，如一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法
城市污水处理厂采用三级处理工艺，其目的是用来进一步处理难以降解的有机物、()等
南非最大城市和经济中心是（）。
一个建设工程项目存在代表不同利益方的项目管理，但其中的核心是()的项目管理。
女性，50岁。糖尿病8年，发热5天，咳痰少量带血，肺部未闻及啰音，胸片右上肺野密度较淡的浸润影，似有透光区，血WBC9.5×10/L。应首先考虑哪项诊断A.金
光明市环城公路(东段)项目系国家交通网络配套项目，设计图纸已完成，资金落实，项目占用土地居民迁移工作已进行了动员，省发改委认为该项目已具备公开招标条件。项...
姜炙能（）。A.增强活血通络作用B.增强润肺止咳作用C.增强活血止痛作用D.增强和胃止呕作用E.增强滋阴降火作用
乙药品零售企业向消费者出售超过有效期的咳嗽药，该行为侵犯了消费者的A.安全保障权B.自主选择权C.公平交易权D.获得赔偿权E.知悉真情权根据《中华人民共和国消费
苏联心理学家彼得罗夫斯基以中学生为研究对象设计了一个实验:给学生一份问卷,问卷中有几个关于道德问题的判断,要求学生对这些判断表示赞成或反对。问题很简单,每...

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。A.2 B.3 C.5 D.10

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（ ）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

根据《招标投标法实施条例》，非国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，关于确定中标人的说法，正确的是（ ）。A、评标委员会应当确定投标价格最低的投标人

根据《国务院关于加强和改进消防工作的意见》，关于相关单位建立消防安全自我评估机制的说法，正确的是（）。A、消防安全重点单位每半年对本单位进行一次消防安全检查评

根据《合同法》，当事人对合同价款约定不明确，合同价款的确定规则为（ ）。A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照履行合同时履行地的市场价格履行C、按照

甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨，原来的价格不再适...

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元，里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在，仍将该车...

甲建筑公司向乙公司发函采购红砖，函件中标明了红砖的数量、价格和交货时间。乙公司回函表示如果延长10天可如约供货。根据《合同法》，乙公司的回函属于（ ）。A、

关于建筑市场信用体系建设，下列说法中正确的是（）。A、建筑企业不依法履行生效法律文书确定的义务情况，会被记入房地产和建筑市场信用档案B、劳动用工、工资支付情

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是（）。A、将必须进行招标的项目化整为零B、招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C、与投标人就投标价格、投

在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算

个人住房贷款可采取多种还款方式，如一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法

城市污水处理厂采用三级处理工艺，其目的是用来进一步处理难以降解的有机物、()等

南非最大城市和经济中心是（）。

一个建设工程项目存在代表不同利益方的项目管理，但其中的核心是()的项目管理。

女性，50岁。糖尿病8年，发热5天，咳痰少量带血，肺部未闻及啰音，胸片右上肺野密度较淡的浸润影，似有透光区，血WBC9.5×10/L。应首先考虑哪项诊断A.金

光明市环城公路(东段)项目系国家交通网络配套项目，设计图纸已完成，资金落实，项目占用土地居民迁移工作已进行了动员，省发改委认为该项目已具备公开招标条件。项...

姜炙能（）。A.增强活血通络作用B.增强润肺止咳作用C.增强活血止痛作用D.增强和胃止呕作用E.增强滋阴降火作用

乙药品零售企业向消费者出售超过有效期的咳嗽药，该行为侵犯了消费者的A.安全保障权B.自主选择权C.公平交易权D.获得赔偿权E.知悉真情权根据《中华人民共和国消费

苏联心理学家彼得罗夫斯基以中学生为研究对象设计了一个实验:给学生一份问卷,问卷中有几个关于道德问题的判断,要求学生对这些判断表示赞成或反对。问题很简单,每...

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。A.2 B.3 C.5 D.10

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

根据《招标投标法实施条例》，非国有资金占控股或主导地位的依法必须进行招标的项目，关于确定中标人的说法，正确的是（　）。A、评标委员会应当确定投标价格最低的投标人

根据《合同法》，当事人对合同价款约定不明确，合同价款的确定规则为（　）。A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照履行合同时履行地的市场价格履行C、按照

甲建筑公司向乙公司发函采购红砖，函件中标明了红砖的数量、价格和交货时间。乙公司回函表示如果延长10天可如约供货。根据《合同法》，乙公司的回函属于（　　）。A、