首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,...
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,...
admin
2020-12-24
38
问题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。
选项
净现金流量的简称是()。
A:CO
B:CI
C:CO-CI
D:CI-CO
答案
D
解析
资本金利润率是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
房地产投资的特点有:投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,其评价准则如下:当FN-PV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行。当FNPV=0时,说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平.方案基本可行或有待改进。当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行。
现金流出(Cashout,CO);现金流入(Cashin,CI);净现金流量(CI-CO)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8T6KKKKQ
相关试题推荐
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...
共用题干 某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示,时间单位为周。根据以上资料,回答下列问题:如果在项目实施过程中各项工作进度正常,则该工程项目可以在()
下列资产中,形成企业负债的有()。A:预收工程款B:资本公积金C:企业租出的固定资产D:应收工程款E:企业融资租入的固定资产
下列建设工程实施过程发生的事件中,属于业主或投资者风险的有()。A:资金筹措无门B:投资回收期长C:由于承包商技术错误造成的直接损失D:工程所在国发生全国
索赔按目的不同,可以分为()。A:工期索赔B:承包人索赔C:费用索赔D:发包人索赔E:业主索赔
国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。A:间接效益B:税金
在进行区域经济与国民经济影响分析时,下列评价指标中,属于社会与环境指标的是()。A:财政收入B:净产值C:收益分配效果D:就业结构影响力
下列有关建设投资估算的方法中,正确的是()。A:以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备为投资技术,根据已建类似的项目的统计资料,计算出拟建项目各专业工程费占
下列费用中,在进行国民经济评价时不计为项目费用的是()。A:税金B:土地使用费C:工程保险费D:引进技术费
人们在经营过程中,因不能适应客观形势的变化,或因主观判断失误,或对已发生的事件处理欠妥而导致的风险是()。A:管理风险B:社会风险C:经济风险D:自然风险
随机试题
公共租赁住房合同的租赁期限一般为( )年。[2012年真题] A、1至2
期货从业人员不得协助投资者采取虚报申报等手段规避金融期货投资者适当性标准要求。(
(79-80题共用题干) 医生在书写病案首页时,对于疾病诊断及手术操作质量负有
中共八大提出的我国经济建设方针是()。
我国采用模仿创新途径开发的一些技术不能适用中国国情,在设计思路上存在创新不足引发
房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。
我国《教育法》中所说的“学校和其他教育机构”中的“其他教育机构”是指经主管机关批准或登记注册的( )A.学历性教育机构B.培训机构或学校C.非学历性教
简述小学生形成良好学习习惯的策略。
恶性肿瘤患者化疗过程中,若白细胞下降到3*109/L以下,首先采取的措施是A:服用利血生B:输入成分血C:暂时停药D:保护性隔离E:中药治疗
鸡蛋中哪种成份干扰蛋中铁的吸收( )A.抗生物素B.抗胰蛋白酶C.卵黄磷蛋白D.磷脂E.胆固醇