某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓

昕玥2020-05-20  24

问题 某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用()进行估价。A、比较法B、成本法C、假设开发法D、长期趋势法

选项

答案C

解析本题考查的是假设开发法适用的估价对象。假设开发法适用的估价对象不仅是房地产开发用地,凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。参见教材P337~338。
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