首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低 B:预测的未来净收益偏大 C:估计的收益年限偏短 D:估计的运营费用偏大 E:计算
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低 B:预测的未来净收益偏大 C:估计的收益年限偏短 D:估计的运营费用偏大 E:计算
admin
2020-12-24
53
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。
选项
A:选取的报酬率偏低
B:预测的未来净收益偏大
C:估计的收益年限偏短
D:估计的运营费用偏大
E:计算使用的空置率偏高
答案
AB
解析
从收益法的观点来看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该现值的高低主要取决于以下三个因素:未来净收益的大小——未来净收益大,房地产的价值就越高,因此选B项。获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高;反之就越低。获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠。房地产的价值就越高;反之就越低。另根据房地产价值与报酬率负相关,因此选A项。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8i6KKKKQ
相关试题推荐
电信网间互联管制的原则之一是()。A:保证运营商获利水平一致B:保证非歧视性C:进行对称管制D:以市场为基础确定互联费
目前我国各电信运营商将多种业务进行组合推出各类套餐业务,这属于()。A:搭配销售B:掠夺性定价C:捆绑销售D:低于成本销售
产业组织理论认为,利润率指标可以作为衡量产业市场资源配置效率的指标,其原因在于()。A:完全竞争的市场中,所有的企业都只能获得正常利润B:完全垄断的市场中,垄
在某通信市场中,只有两家运营商,各自的市场占有率为50%、50%,则该市场结构下HHI指数为()。A:1/2B:1C:2500D:5000
各国通信市场中多存在几家大的运营商,不同运营商之间相互依存、相互竞争,从市场集中度看,这种市场结构最接近于()。A:完全竞争B:完全垄断C:寡头垄断D:垄
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。 {图} 若四个方案组成互斥方案组,则该企业应选择...
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。 {图} 已知(A/P,10%,2)=0.5762...
某企业有四个项目方案,项目寿命期均为2年,基准收益率为10%。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。 {图} 乙方案的净现值约为()万元。A.-0
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
随机试题
女,24岁,低热1个月,体检:右侧胸腔积液体征,不包括 A.右肺叩诊浊音 B
李先生在买入股票后的一段时期内,得到一定的股息收入,并按一定价格将股票卖出,此种
A.印戒细胞 B.Reed-Sternberg细胞 C.透明细胞 D.组织
当发生索赔事件时,对于承包商自有的施工机械,其费用索赔通常按照()进行计算。(
GPS定位的主要观测量是伪距和载波相位,()至少需要两台GPS接收机同步观测四颗
根据《土地管理法》的规定,下列关于耕地保护的说法不正确的是() A.国家实行
下列哪些指标参数对泥浆护壁钻孔灌注桩后注浆效果有较大影响?( )A、终止注浆量B、终止注浆压力C、注浆管直径D、桩身直径
组成中含有四君子汤药物的方剂是A.补中益气汤B.真武汤C.完带汤D.布袋丸
下列对CPI(居民消费价格指数)的认识正确的是()。A.CPI反映一定时期内居民所购生活消费品的价格程度的绝对数B.CPI用来分析消费品非零售价对居民生活
A公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为16%;所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%。2×19年1月1日,A公司以增发的500万股...