甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 44

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

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公开招标的一般程序是()A:招标—投标—开标—评标—授予合同B:投标—招标—开标—评标—授予合同C:投标—招标—开标—评标—决标—授予合同D:招标—投标—

下列行为中，属于风险转移的有（　）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款

慢性支气管炎最主要的并发症是 A．肺出血 B．支气管扩张 C．小叶肺炎

某加油站爆炸事故，造成1人死亡，3人重伤，该加油站支付医疗费用，工伤补助费用

《安全生产法》规定，生产经营单位新建工程项目的安全设施必须与主体工程同时()。

患者，女性，22岁。白带增多，外阴瘙痒，诊断为“念珠菌阴道炎”。对其健康指导后，

窦性心动过缓时出现期前收缩可用何药治疗

乳糖不耐症患者可安全食用下列哪种食品（　　） A.牛奶 B.脱脂牛奶 C.

下列因素中哪些是肾前性氮质血症的诱因A.失血B.过度利尿C.心源性休克D.恶性高血压

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下面有关哮喘特征的描述中不准确的是A.凡气道高反应性者都是支气管哮喘B.不同程度的可逆性气道阻塞C.反复发作性呼气性呼吸困难D.典型发作时可闻及哮鸣音E

将政府预算分为投入预算和绩效预算的依据是（　　）。A.预算编制的政策导向B.预算的编制方法C.预算分级管理的要求D.预算收支的平衡情况

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