甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 35

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

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儿童饮食中碳水化合物供热比例应为 A、12％～15％ B、16％～20％

下列中属于债券基本性质的是（）。 Ⅰ.债券属于有价证券 Ⅱ.债券是一种虚拟

看涨期权多头可以通过（）的方式了结期权头寸。

男性，34岁，上腹灼痛3个月，柏油样便2日，为了确诊，首选检查是

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下列关于青蒿素的正确叙述有A.对红细胞内期裂殖体有强大而迅速的杀灭作用B.对耐氯喹虫株感染有良好疗效C.用于病因性预防D.动物实验大剂量时，曾发现骨髓抑制

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解释程序和汇编语言是语言处理程序所使用的翻译方式。()

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