甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 50

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

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公开招标的一般程序是()A:招标—投标—开标—评标—授予合同B:投标—招标—开标—评标—授予合同C:投标—招标—开标—评标—决标—授予合同D:招标—投标—

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由于分组不当或者组距确定不当出现的直方图是()型。

以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在

(2017年)在自动喷水灭火系统设备和组件安装完成后应对系统进行测试，根据现行

下列属于事故报告原则的是()。

德育过程的基本矛盾是社会通过教师向学生提出道德要求与学生被期望的品德发展水平之间

建设中国特色社会主义法治体系，必须坚持立法先行，发挥立法的引领和推动作用，贯彻“

关于急性血源性骨髓炎的治疗下列哪项错误 A.立即开始联合应用足量广谱抗生素

杨梅疮多发生在不洁性交后A.1~12个月，平均3个月B.3周左右C.10周左右D.2年以上E.1~14天，多为2~5天

上述各项中属于医生违背有利原则的是A.医生检查病人时，由于消毒观念不强，导致病人交叉感染B.医生满足病人的一切保密要求C.妊娠危及孕妇的生命时，医生给予引产

慎用双氯芬酸的原因是A.引起嗜睡B.致使视力模糊C.致使定向力障碍D.引起多尿或多汗E.致使眩晕或幻觉

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