甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 67

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8qtQKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

对公共支出的分类及规模的表述，不正确的是()A:公共购买性支出又叫公共消耗性支出，直接表现为政府购买商品和劳务B:转移性公共支出是指对于养老金、补贴、公债利息

根据《建设工程质量管理条例》的规定，未经()签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。A:总监理工程师B:咨询工程师C:项目经理D:项目业主

根据《循环经济促进法》，下列关于发展区域循环经济的表述，不正确的是()A:市级以上人民政府应当统筹规划区域经济布局，合理调整产业结构B:各类产业园区应当组织区

关于坚持以经济建设为中心的相关表述中，不正确的是()A:精神文明是人类社会生存和发展的基础B:生产力是人类社会发展的最终决定力量C:社会主义必须建立在发达的

关于专项规划的衔接的表述中，不正确的是()A:专项规划草案送同级人民政府发展和改革部门，由发展和改革部门负责与总体规划进行衔接B:下一级人民政府有关部门编制的

规划编制的技术方法中，()不是一种独立的计算方法，而是其他各种计算方法的基础和工具。A:系数法B:定额法C:速度比例法D:因素分析法

下列关于中部地区规划以高新技术和先进适用技术改造传统制造业的表述，不正确的是()A:发展优质安全食品和绿色食品加工业B:提升家用电器制造业的国际竞争力C:改

有关坚持对外开放的基本国策的表述，有误的是()A:深化沿海开放，加快内地开放，提升沿边开放，实现对内对外开放相互促进B:加快转变外贸增长方式，促进服务贸易转型

公开招标的一般程序是()A:招标—投标—开标—评标—授予合同B:投标—招标—开标—评标—授予合同C:投标—招标—开标—评标—决标—授予合同D:招标—投标—

下列行为中，属于风险转移的有（　）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款

合成橡胶的主要原料是 A．1，3-丁二烯 B．苯乙烯 C．1，3-辛二烯

下列哪个部位的骨折最易引起呼吸道阻塞 A．颏部正中线状骨折 B．一侧颏孔区骨

下列各项中，属于内部控制中控制环境要素的是：

患者男，45岁，左口底肿块1年，有疼痛及麻木感。首先应该考虑的是

导致培训内容与计划出现差异的原因在于()。

存托凭证是指在境外上市的股票或偾券。()

备洞时，下列哪些措施容易造成对牙髓的损害()A.间断操作B.不向髓腔方向施压C.连续操作D.用锋利的器械E.用水冷却

老年骨质疏松病患者骨骼的变化哪一项是不正确的A.骨矿含量减低B.骨皮质变薄C.骨小梁数量减少D.骨小梁数量增加E.骨基质减少

（2019年真题）关于工程定额的应用,下列说法正确的是（）A.施工定额是编制施工图预算的依据B.行业统一定额只能在本行业范围内使用C.企业定额反映了施工企业

网间互联成本指的是（）。A.电信运营商为家庭客户提供接入服务时发生的成本B.电信运营商为中小企业客户提供互联网接入服务时发生的成本C.互联网公司为个人客户提

甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

对公共支出的分类及规模的表述，不正确的是()A:公共购买性支出又叫公共消耗性支出，直接表现为政府购买商品和劳务B:转移性公共支出是指对于养老金、补贴、公债利息

根据《建设工程质量管理条例》的规定，未经()签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。A:总监理工程师B:咨询工程师C:项目经理D:项目业主

根据《循环经济促进法》，下列关于发展区域循环经济的表述，不正确的是()A:市级以上人民政府应当统筹规划区域经济布局，合理调整产业结构B:各类产业园区应当组织区

关于坚持以经济建设为中心的相关表述中，不正确的是()A:精神文明是人类社会生存和发展的基础B:生产力是人类社会发展的最终决定力量C:社会主义必须建立在发达的

关于专项规划的衔接的表述中，不正确的是()A:专项规划草案送同级人民政府发展和改革部门，由发展和改革部门负责与总体规划进行衔接B:下一级人民政府有关部门编制的

规划编制的技术方法中，()不是一种独立的计算方法，而是其他各种计算方法的基础和工具。A:系数法B:定额法C:速度比例法D:因素分析法

下列关于中部地区规划以高新技术和先进适用技术改造传统制造业的表述，不正确的是()A:发展优质安全食品和绿色食品加工业B:提升家用电器制造业的国际竞争力C:改

有关坚持对外开放的基本国策的表述，有误的是()A:深化沿海开放，加快内地开放，提升沿边开放，实现对内对外开放相互促进B:加快转变外贸增长方式，促进服务贸易转型

公开招标的一般程序是()A:招标—投标—开标—评标—授予合同B:投标—招标—开标—评标—授予合同C:投标—招标—开标—评标—决标—授予合同D:招标—投标—

下列行为中，属于风险转移的有（ ）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款

合成橡胶的主要原料是 A．1，3-丁二烯 B．苯乙烯 C．1，3-辛二烯

下列哪个部位的骨折最易引起呼吸道阻塞 A．颏部正中线状骨折 B．一侧颏孔区骨

下列各项中，属于内部控制中控制环境要素的是：

患者男，45岁，左口底肿块1年，有疼痛及麻木感。首先应该考虑的是

导致培训内容与计划出现差异的原因在于()。

存托凭证是指在境外上市的股票或偾券。()

备洞时，下列哪些措施容易造成对牙髓的损害()A.间断操作B.不向髓腔方向施压C.连续操作D.用锋利的器械E.用水冷却

老年骨质疏松病患者骨骼的变化哪一项是不正确的A.骨矿含量减低B.骨皮质变薄C.骨小梁数量减少D.骨小梁数量增加E.骨基质减少

（2019年真题）关于工程定额的应用,下列说法正确的是（）A.施工定额是编制施工图预算的依据B.行业统一定额只能在本行业范围内使用C.企业定额反映了施工企业

网间互联成本指的是（）。A.电信运营商为家庭客户提供接入服务时发生的成本B.电信运营商为中小企业客户提供互联网接入服务时发生的成本C.互联网公司为个人客户提

下列行为中，属于风险转移的有（　）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款