运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

admin2020-12-24 50

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8rraKKKQ

相关试题推荐

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...
下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标
关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可
关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,
某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使
按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低
一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年
一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求
聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设
取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

随机试题

某分部工程的成本计划数据如下表所示。则第5周的施工成本计划值是()万元。
男，31岁。持续性头痛6天。自觉后枕部紧箍样疼痛，无恶心、畏光和畏声。查体
一般来说，科学家在进行科学研究时，容易被与其目标一致的其他科学家所接受，作为他们
男性，28岁，因左上腹肿块进行性肿大就诊。查体:肝肋下2cm，脾肋下4cm。血
下列凝血因子中，不属于维生素K依赖性的是 A.Ⅶ B.X C.Ⅷ D
我国现行税制结构是以（）为主体，其他税种为配合发挥作用的税制体系。A.货物和劳务税B.所得税C.商品税D.财产税E.行为税
药师调配处方时应做到“四查十对”，以下说法中错误的是A.查处方，对科别、姓名、年龄B.查药品，对药名、剂型C.查配伍禁忌，对药品性状、用法用量D.查用药合
根据《小型水电站建设工程验收规程》SL168--2012，小水电工程验收工作按验收主持单位可分为()。A.法人验收B.监理单位验收C.管理单位验收
某民营企业有意投资兴建残疾人托养服务公寓——“暖巢”，经反复论证，认为可以通过提升服务档次、扩大服务品种，实现微利或更好效益，遂决定将“暖巢”申办为营利性...
（）是理财规划生效的基础，如果对（）的认识发生了偏差，理财建议的执行效果无疑也会出现偏差。A.客户当前收入状况B.理财目标C.理财效果预测D.客户当前支出

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标

关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可

关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,

某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低

一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年

一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求

聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设

取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

某分部工程的成本计划数据如下表所示。则第5周的施工成本计划值是()万元。

男，31岁。持续性头痛6天。自觉后枕部紧箍样疼痛，无恶心、畏光和畏声。查体

一般来说，科学家在进行科学研究时，容易被与其目标一致的其他科学家所接受，作为他们

男性，28岁，因左上腹肿块进行性肿大就诊。查体:肝肋下2cm，脾肋下4cm。血

下列凝血因子中，不属于维生素K依赖性的是 A.Ⅶ B.X C.Ⅷ D

我国现行税制结构是以（）为主体，其他税种为配合发挥作用的税制体系。A.货物和劳务税B.所得税C.商品税D.财产税E.行为税

药师调配处方时应做到“四查十对”，以下说法中错误的是A.查处方，对科别、姓名、年龄B.查药品，对药名、剂型C.查配伍禁忌，对药品性状、用法用量D.查用药合

根据《小型水电站建设工程验收规程》SL168--2012，小水电工程验收工作按验收主持单位可分为()。A.法人验收B.监理单位验收C.管理单位验收

某民营企业有意投资兴建残疾人托养服务公寓——“暖巢”，经反复论证，认为可以通过提升服务档次、扩大服务品种，实现微利或更好效益，遂决定将“暖巢”申办为营利性...

（）是理财规划生效的基础，如果对（）的认识发生了偏差，理财建议的执行效果无疑也会出现偏差。A.客户当前收入状况B.理财目标C.理财效果预测D.客户当前支出

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产