运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

admin2020-12-24 24

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8rraKKKQ

相关试题推荐

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...
下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标
关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可
关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,
某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使
按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低
一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年
一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求
聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设
取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

随机试题

（22-26题共用题干）患者男，34岁。盖房子时因土墙垮塌砸伤左小腿。伤后3
能够测定细菌浓度的仪器是()。 A．比浊管 B．可见光分光光度计 C．紫外
患者，上颌牙列缺失，下颌牙列完整，上颌总义齿腭侧基托反复纵裂。检查发现，上颌弓较
不存在吸收过程的给药途径是 A、静脉注射 B、皮下注射 C、肌肉注射
项目实施的整体规划是项目（）阶段的可交付成果。
火灾设施报警控制器定期检修的是（）.
如图所示，5条同样长的线段拼成一个五角星。如果每条线段上恰有2015个点被染成红色，那么在这个五角星上红色点最少有多少个 A.10075B.
水溶性基质的软膏剂是A.甘露醇B.甘油明胶C.可可豆脂D.卡波姆E.糊精
关于培训与开发效果评估的说法，正确的是（）。A.反应评估是最基本、最常用的方法B.工作行为评估是企业最高层和直接主管特别关心的方面C.结果评估指标包括硬
2015年3月4日，甲公司为履行与乙公司的货物买卖合同，签发一张商业汇票交付乙公司。汇票收款人为乙公司，由Q银行承兑，到期日为9月4日。 7月9日，乙公...

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标

关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可

关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,

某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低

一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年

一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求

聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设

取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

（22-26题共用题干） 患者男，34岁。盖房子时因土墙垮塌砸伤左小腿。伤后3

能够测定细菌浓度的仪器是()。 A．比浊管 B．可见光分光光度计 C．紫外

患者，上颌牙列缺失，下颌牙列完整，上颌总义齿腭侧基托反复纵裂。检查发现，上颌弓较

不存在吸收过程的给药途径是 A、静脉注射 B、皮下注射 C、肌肉注射

项目实施的整体规划是项目（）阶段的可交付成果。

火灾设施报警控制器定期检修的是（）.

如图所示，5条同样长的线段拼成一个五角星。如果每条线段上恰有2015个点被染成红色，那么在这个五角星上红色点最少有多少个 A.10075B.

水溶性基质的软膏剂是A.甘露醇B.甘油明胶C.可可豆脂D.卡波姆E.糊精

关于培训与开发效果评估的说法，正确的是（）。A.反应评估是最基本、最常用的方法B.工作行为评估是企业最高层和直接主管特别关心的方面C.结果评估指标包括硬

2015年3月4日，甲公司为履行与乙公司的货物买卖合同，签发一张商业汇票交付乙公司。汇票收款人为乙公司，由Q银行承兑，到期日为9月4日。 7月9日，乙公...

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

（22-26题共用题干）患者男，34岁。盖房子时因土墙垮塌砸伤左小腿。伤后3