运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

admin2020-12-24 38

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8rraKKKQ

相关试题推荐

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...
下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标
关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可
关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,
某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使
按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低
一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年
一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求
聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设
取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

随机试题

在某次临床化学室间质量评价活动中，对于血钾五个不同批号样本的检测结果，其中有一个
(2017年)某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额300
男，25岁，被汽车压伤后立即送来急诊，查体：神智清楚，右下肢不能活动，明显肿胀疼
患者，女，30岁，阑尾炎术后第5天，体温36.5℃，伤口无渗血渗液。今早8时许，
2014年1～2月，我国金融市场总体运行平稳。（一）债券市场发行情况 1月
项目现金流量计算的内容包括（　　）。A.折旧费支出B.无形资产支出C.固定资产投资D.递延资产摊销
对高中数学的评价，下列说法错误的是()。A、重视对学生数学学习过程的评价B、正确评价学生的数学基础知识和基本技能C、重视对学生能力的评价D、实施促进学
在民事诉讼中，地域管辖包括（）。 A.一般地域管辖 B.指定管辖 C.移送管辖 D.特殊地域管辖 E.专属管辖
培训前评估的内容包括()。A:培训需求整体评估B:培训对象知识、技能和工作态度评估C:培训对象工作成效及行为评估D:培训计划评估E:保证培训活动按照计划
对于商标注册的申请，下列选项的叙述正确的是（　）。A.注册商标需要在同一类的其他商品上使用的，可以不另行提出注册申请B.商标注册申请人在不同类别的商品上申

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产

ABC三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。其中，A和C组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。下列行为不符合法律规...

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是()。A.将必须进行招标的项目化整为零B.招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C.与投标人就投标价格、投标

关于中标的法定要求,以下说法正确的是()。A.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的应当在评标期间提出B.在确定中标人前,招标人可

关于招标文件,下列说法正确的是()A.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容B.国家对招标项目的技术、标准有规定的,

某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，则下列观点正确的是()。A.甲观点：由于招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交B.乙观点：即使

按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标行为中违法的是()。A.甲企业投标报价明显低于标底合理幅度，评标委员会要求其作出书面说明B.乙企业投标报价最低

一级建造师可予注册的情形是()。A.因疾病不能完全辨认自的行为B.受到刑事处罚,附加刑尚未执行完毕C.未达到注册建造师继续教育要求的D.在申请注册之日5年

一级建造师的注册条件是（）。A.应当具有高级职称B.无违法记录C.受聘于两个以下相关企业D.达到继续教育要求

聘用企业与注册建造师解除劳动合同关系后无故不办理注销注册或变更注册,注册建造师要求注销注册或变更注册的,()。A.注册建造师应向国务院建设主管部门申请B.建设

取得建造师执业资格证书、申请初始注册的人员必须具备一定的条件，条件不包括()。A.从事施工管理工作满6年B.受聘于一个相关单位C.达到继续教育要求D.没有

在某次临床化学室间质量评价活动中，对于血钾五个不同批号样本的检测结果，其中有一个

(2017年)某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额300

男，25岁，被汽车压伤后立即送来急诊，查体：神智清楚，右下肢不能活动，明显肿胀疼

患者，女，30岁，阑尾炎术后第5天，体温36.5℃，伤口无渗血渗液。今早8时许，

2014年1～2月，我国金融市场总体运行平稳。 （一）债券市场发行情况 1月

项目现金流量计算的内容包括（ ）。A.折旧费支出B.无形资产支出C.固定资产投资D.递延资产摊销

对高中数学的评价，下列说法错误的是()。A、重视对学生数学学习过程的评价B、正确评价学生的数学基础知识和基本技能C、重视对学生能力的评价D、实施促进学

在民事诉讼中，地域管辖包括（）。 A.一般地域管辖 B.指定管辖 C.移送管辖 D.特殊地域管辖 E.专属管辖

培训前评估的内容包括()。A:培训需求整体评估B:培训对象知识、技能和工作态度评估C:培训对象工作成效及行为评估D:培训计划评估E:保证培训活动按照计划

对于商标注册的申请，下列选项的叙述正确的是（ ）。A.注册商标需要在同一类的其他商品上使用的，可以不另行提出注册申请B.商标注册申请人在不同类别的商品上申

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产

2014年1～2月，我国金融市场总体运行平稳。（一）债券市场发行情况 1月

项目现金流量计算的内容包括（　　）。A.折旧费支出B.无形资产支出C.固定资产投资D.递延资产摊销

对于商标注册的申请，下列选项的叙述正确的是（　）。A.注册商标需要在同一类的其他商品上使用的，可以不另行提出注册申请B.商标注册申请人在不同类别的商品上申