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  3. 甲公司对投资性房地产采用戚本模式进行后续计量。自20x7年12月31日起，甲公司

甲公司对投资性房地产采用戚本模式进行后续计量。自20x7年12月31日起，甲公司

昕玥2019-12-17  35
问题 甲公司对投资性房地产采用戚本模式进行后续计量。自20x7年12月31日起，甲公司.将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至20x7年12月31日累计折旧金额3000万元，未计提减值准备。20x8年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑、相关税费，i亥投资性房地产对甲公司20x8年利润总额的影响金额为()万元。
选项 A.-450B.250C.350D.450
答案A
解析该房地产年折旧额=12000.40=300(万元)，20x8年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元)，因可收回金额为8000万元，需计提减值准备800万元。该投资性房地产对甲公司20x8年利润总额的影响金额=650(租金收入)-300(折旧额)-800(资产减值损失)=-450(万元)。
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