2. 财务会计
  3. 中国公民陈某为国内某大学教授。2019 年1 - 4 月有关收支情况如下： (1) 1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945 000元。该套住房原值...

中国公民陈某为国内某大学教授。2019 年1 - 4 月有关收支情况如下： (1) 1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945 000元。该套住房原值...

admin2020-12-24  2
问题 中国公民陈某为国内某大学教授。2019 年1 - 4 月有关收支情况如下：
(1) 1月转让一套住房，取得含增值税销售收入945 000元。该套住房原值840000
元，系陈某2018 年8 月购入，本次转让过程中，发生合理费用5 000 元。
(2)2月获得当地教育部门颁发的区（县）级教育方面的奖金10 000元。
(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股，取得股票转让所得
120 000 元。
(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。
假设陈某2019 年其他收入及相关清况如下：
( 1 ) 工资、薪金所得19 0 000 元，专项扣除40 000 元。
( 2 ) 劳务报酬所得8 000 元，稿酬所得5 000 元。
已知：财产转让所得个人所得税税率为20% , 个人将购买不足2 年的住房对外销售的，按照5% 的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用60 000 元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20% 的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70 % 计算。
个人所得税税率表（综合所得适用）



要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。计算陈某1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
选项 A. [945 000 / (1 + 5%) - 840 000 - 5 000] x 20% = 11 000 (元）
B. (945 000 - 840 000) x20% = 21 000 (元）
C. (945 000 -840 000 -5 000) x20% =20 000 (元）
D. [945 000 /(1 +5%) -840 000] x20% = 12 000 (元）
答案A
解析94500元为含税收入，首先要折算成不含税的收入，又由已知条件可得税率。财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳税额＝（收入总额－财产原值840 000 元－合理费用5 000 元）X 20% = 11 000 ( 元）。
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