个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。A:贷款期限更短 B:贷款价值比率更高 C:贷款利率更高 D:还款方式更复杂

admin2020-12-24 23

问题个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

选项 A:贷款期限更短
B:贷款价值比率更高
C:贷款利率更高
D:还款方式更复杂

答案B

解析由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(LTV)通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的贷款期限更长、贷款价值比率更高、贷款利率更低。

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房地产经纪服务合同属于（　　）。A、双务合同B、口头合同C、从合同D、有偿合同E、劳务合同

房地产经纪服务合同上应当有（　　）。A、委托人的签名或者盖章B、委托房地产经纪机构的盖章C、房地产经纪门店经理的签名D、承办该业务的两名房地产经纪人签名

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。A、当事人的名称或姓名B、标的房屋C、服务事项和服务标准D、劳务报酬E、委托人的家庭情况

房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）A、承担后果的义务B、承担处理事务费用的义务C、亲自处理事务的义务D、给付报酬的义务E、承担赔偿损失的义务

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。A、房东B、房地产经纪机构C、承租人D、出租人与承租人共同

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有关糖皮质激素在结核性胸膜炎治疗中的描述，错误的是A.可减轻机体的变态反应B.可改善结核中毒症状C.可作为为常规治疗D.可导致结核播散E.需逐渐减量

有关互联网药品交易服务，下列说法错误的是A、国家药品监管部门负责审批为药品生产企业、药品经营企业和医疗机构之间的互联网药品交易提供服务的企业?B、互联网药品交

Theauthoritiesapprovedthenewroundoflocalinfrastructuredevelopment.A:aut

与财政转移性支出相比，财政购买性支出的不同之处在于()。A.取得资金的一方无需向政府提供对等的物品或服务B.使购买力在社会主体中重新进行分配C.不涉及政府

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