个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。A:贷款期限更短 B:贷款价值比率更高 C:贷款利率更高 D:还款方式更复杂

admin2020-12-24 66

问题个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

选项 A:贷款期限更短
B:贷款价值比率更高
C:贷款利率更高
D:还款方式更复杂

答案B

解析由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(LTV)通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的贷款期限更长、贷款价值比率更高、贷款利率更低。

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房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中，应当明确告知当事人的内容有（　　）。A、需要当事人提供的资料和事实B、提供服务的内容、时限和标准C、提供服务能够达

房地产经纪机构需了解租客的（　　）。A、性别B、租赁期限C、年龄D、职业E、国籍地域

房地产经纪服务合同属于（　　）。A、双务合同B、口头合同C、从合同D、有偿合同E、劳务合同

房地产经纪服务合同上应当有（　　）。A、委托人的签名或者盖章B、委托房地产经纪机构的盖章C、房地产经纪门店经理的签名D、承办该业务的两名房地产经纪人签名

房地产经纪服务合同的作用包括（　　）。A、维护和保证市场交易的安全与秩序B、抬高交易价格C、保障交易成本D、有效保障合同当事人的合法权益E、降低交易成本

房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。A、当事人的名称或姓名B、标的房屋C、服务事项和服务标准D、劳务报酬E、委托人的家庭情况

房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）A、承担后果的义务B、承担处理事务费用的义务C、亲自处理事务的义务D、给付报酬的义务E、承担赔偿损失的义务

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（　　）。A、代办个人住房抵押贷款B、为委托人代办税费缴纳事务C、代办解除标的房屋抵押手续D、提供与标的房屋

如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。A、房东B、房地产经纪机构C、承租人D、出租人与承租人共同

62．稿酬所得以每次出版、发表取得的收入为一次，具体规定为()。 A．同一作

属于Ⅳ型超敏反应的疾病是 A．血清病 B．系统性红斑狼疮 C．过敏性休克

终端开路的无损耗传输线的长度为波长的多少倍时，其入端阻抗的绝对值不等于其特性阻抗

B级电子信息系统机房中的变配电室、不间断电源系统和电池室，宜设置洁净气体灭火系统

根据《义务教育法》，目前我国的学前教育不属于义务教育阶段。()

留置导尿期间，尿道口的清洁方法是（）A.每日用生理盐水清洗尿道口2次B.每日用0.3%硼酸水清洗尿道口1次C.每日用0.02%高锰酸钾擦洗尿道口1

简述证券资信评估机构的评级工作的作用。

（）是指证券经营机构为本机构买卖上市证券以及证监会认定的其他证券的行为。A.证券自营业务B.证券经纪业务C.证券承销业务D.证券发行业务

重症肌无力常与哪种病合并存在A小细胞肺癌B甲状腺功能亢进C多发性肌炎D胸腺肥大或胸腺瘤E系统性红斑狼疮

在面对面沟通中，肢体语言往往对沟通效果的影响不大。

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