房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（　　）。A.不可抗力 B.自己有过失 C.约定免责事由 D.强制实际履行

admin2020-12-24 41

问题房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（　　）。

选项 A.不可抗力
B.自己有过失
C.约定免责事由
D.强制实际履行

答案D

解析违约责任中的免责事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款为无效。

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将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。A、房地产流转次数B、房地产交易方式C、房地产市场区域范围D、房地产档次

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房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（　　）需求A、投资B、跟风C、投机D、消费

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在（　　）情况下，房地产市场属于卖方市场。A、房地产供等于求B、房地产供大于求C、房地产供不应求D、资金供不应求

在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（　　）。A、市场主体B、市场客体C、主要销售对象D、主要需求产品

房地产市场划为现房市场和期房市场，其分类依据为（　　）。A、房地产档次B、买卖双方在市场上对价格影响力的强弱C、达成交易与入住时间的异同D、房地产市场所处

房地产市场的主要参与者不包括（　　）。A、土地拥有者B、政府C、开发商D、房屋所有权人

房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（　　）。A、房地产税收政策措施B、土地供应政策措

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遵照《医疗事故处理条例》的规定，造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的医疗事故，属于A:四级医疗事故B:二级医疗事故C:三级医疗事故D:一级医疗

合成DNA的原料是A.dAMP、dGMP、dCMP、dTMPB.dADP、dGDP、dCDP、dTDPC.dATP、dGTP、dCTP、dTIPD.

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