房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让...

admin2020-12-24 82

问题房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司转让的先决条件是（）。

选项 A.取得国有土地使用证
B.交付全部地价款
C.交付全部土地使用权出让金
D.取得国家主管部门批准证书

答案AC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让城市房地产时，应当符合条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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某公司去年无风险报酬率为4．5％，市场平均报酬率为12．5％，该公司股票的风险系数为1．1，根据资本资产定价模型，该公司的股权资本成本率为（　　）。A.9．9％

某公司发行10年期，年利率为13％的债券2000万元，发行费率为3．25％，所得税率为25％，则该债券的资本成本为（　　）。A.2．80％B.9％C.10．

国有独资公司中行使股东会职权的是（　　）。A.国有资产监督管理机构B.职工代表大会C.经理机构D.董事会

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某小儿，男，健康，身长108cm，体重21kg，身长之中点位于脐与耻骨联合之间，

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培训课程在试讲之后就进入修订阶段，它是以（　　）的评论为依据的。A.培训师B.受训人员C.课程设计相关人员D.专家E.培训项目相关人员

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