当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（　　）的比率。A、扣除其房价首付款 B、扣降其已担保债权后余额 C、扣除质押债权 D、扣除质押债

admin2020-12-24 63

问题当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（　　）的比率。

选项 A、扣除其房价首付款
B、扣降其已担保债权后余额
C、扣除质押债权
D、扣除质押债权和已担保债权余额

答案B

解析贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

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