A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 53

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

D银行对在建工程项目享有（）。

选项 A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权

答案C

解析在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

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若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（　　）。A.房源信息B.客户信息C.工作效率D.成交几率

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（　　）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

（　　）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。A.按购买意向排序B.按照客户购买力排序C.选定适合购买此房的客户D.逐一推荐给这些客户，并约

工程成本控制的主要对象是主要费用中的（　）。 A、人工费用 B、固定费用

A.卡环臂 B.基托 C.卡环体 D.支托 E.连接体

以家庭为单位进行24h膳食调查时不需要记录调查对象在外用餐的情况。（　　）

以下关于新中国成立以来我国体育事业的发展状况，叙述不正确的是（）。

《中华人民共和国义务教育法》规定义务教育和基础教育阶段，学校教育必须做到“两个全面”，即（）A.全面普及义务教育，全面扫除青壮年文盲B.全面进行教育改革

使用羟甲唑啉减鼻充血药时，连续使用不得超过（）。A.3天B.5天C.7天D.9天E.12天

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的...

下列关于建设工程合同管理特点的说法，错误的是（）A.工程价值量大、合同价格高。合同管理对经济效益影响较大B.建设工程项目完成是一个快进的过程，合同管理期不长

目前，支付宝付款方式有（）。A.网上银行付款B.借记卡支付C.支付宝卡通付款D.线下网点付款E.信用卡支付

关于无独立请求权的第三人，下列说法错误的有()。A．无独立请求权的第三人在诉讼中有自己独立的诉讼地位B．无独立请求权的第三人有权提出管辖异议C．一审没

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

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以下不属于存量房的价款支付方式的是（ ）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（ ）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

（ ）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

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使用羟甲唑啉减鼻充血药时，连续使用不得超过（）。A.3天B.5天C.7天D.9天E.12天

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目前，支付宝付款方式有（）。A.网上银行付款B.借记卡支付C.支付宝卡通付款D.线下网点付款E.信用卡支付

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若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

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以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

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