首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2017年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付转让方不含增值税地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支...
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2017年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付转让方不含增值税地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支...
admin
2020-12-24
16
问题
位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2017年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付转让方不含增值税地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,按照规定应于2017年10月进行开发,由于资金不足,推迟到2018年6月才进行开发,被相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。
截至2018年12月末,甲公司使用受让土地80%的面积开发建造一栋写字楼(建筑面积50000㎡),已经销售45000㎡,依据销售合同取得不含税销售收入18000万元,可扣除的与转让房地产有关的税金990万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司劳务费、材料费共计7200万元,实际支付了7000万元,剩余200万元作为质量保证金,保证金留存3年,建筑公司全额开具了发票。
开发销售期间发生管理费用150万元,销售费用200万元,财务费用450万元,其中利息支出为440万元,可以按转让房地产项目进行分摊,且能提供金融机构的证明。
甲公司于2018年底按照规定进行了土地增值税清算,2019年3月,将剩余的5000㎡作为投资与某商场进行联合经营,合同约定双方共同承担经营风险,并在政府管理机关办理了变更手续。
(说明:当地适用契税税率为4%,其他开发费用扣除比例为5%,不考虑地方教育附加)
要求:根据上述资料,回答下列问题:
2018年甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A.404.1
B.517.5
C.869.4
D.880.2
答案
C
解析
准予扣除的项目金额=10972.8+944.64+990+10972.8×20%=15102(万元); 增值额=18000-15102=2898(万元); 增值率=2898÷15102×100%=19.19%; 2018年甲公司应缴纳土地增值税=2898×30%=869.4(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9JMKKKKQ
相关试题推荐
甲公司2016年7月14日取得乙公司40%的股权,并与其他投资方共同控制乙公司,甲公司、乙公司2016年发生下列交易或事项中,会对甲公司2016...
A公司2016年4月1日购入B公司股权进行投资,占B公司65%的股权,支付价款500万元,取得该项投资后,A公司能够控制B公司。B公司...
某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000万元,出租时公允价值...
甲公司将其持有的交易性金融资产全部出售,售价为3000万元。出售前该金融资产的账面价值为2800万元(其中成本2500万元,公允价值变动300万元...
A公司于2015年4月10日以其固定资产作为对价取得处于同一集团下的乙公司60%的股份。该固定资产原值2000万元,已累计折旧500万元,已提取减值准备1...
2015年7月1日,甲公司将一项采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产账面原价为4000万元,至转换日已计提折旧200万元,已计提...
下列各项中,关于交易性金融资产表述不正确的有()。A.取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益B.取得时支付的价款中包含的已宣告尚未发
2016年1月3日,甲公司以1100万元(其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息25万元)购入乙公司发行的公司债券,另支付交易费用10万元,将其...
关于企业持有待售的固定资产,下列说法不正确的是( )。A.企业对于持有待售的固定资产,应当调整该项固定资产的预计净残值,使该项固定资产的预计净残值能够反映其公
下列关于资产减值的表述中,正确的有()。A.资产的可收回金额应当根据资产的公允价值与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者确定B.因企业合并形成的商誉无
随机试题
指出下列不适当的组合 A.放射性碘摄取试验――甲状腺功能 B.T抑制试验―
梅毒的病原体是 A.细菌 B.病毒 C.真菌 D.螺旋体 E.寄生虫
在患者咨询时称赞患者的进步,这属于()
诱发地震是地震的一种,是指在特定的地区因某种地壳外界因素诱发而引起的地震。诱发地
去甲肾上腺素
公司以法定盈余公积转增股本,留存的盈余公积不得少于注册资本的()。 A.
某企业建一台30t/h蒸发量的锅炉,最大耗煤.量为2500kg/h,引风机风量为40000m3/h,全年用煤量为6000t,煤的含硫率为1.5%,排入气相...
监理机构对承包人检验结果的平行检测的检测数量,混凝土试样不应少于承包人检测数量的(),重要部位每种强度等级的混凝土最少取样()组。A.1%、1B.1%、2
预应力混凝土连续梁采用悬臂浇筑法施工时,不属于施工过程中应监测的项目为()A、挂篮前端的垂直变形值B、预拱度设置C、施工中已浇段的实际高程D、温度影响
甲公司是增值税一般纳税人。为拓展资料,需要要购置厂房和添加设备。发生的 经济资料如下: (1)2019年4月购入需要安装的设备一台,增值税专用发要妻注...