2. 财务会计
  3. 泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期

泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期

天天题库2020-05-20  47
问题 泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议？A．房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金B．房地产预售必须持有建设规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上D．商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设
选项
答案BD
解析根据《城市房地产管理法》第45条的规定："商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。"由此可见，可以向泰阳公司提供的正确建议是B、D两个选项。
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