首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要...
共用题干 2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要...
admin
2020-12-24
38
问题
共用题干
2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权,投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩,基本农田以外的耕地16亩,已知D村原有耕地面积为1600亩,农业人口为800人。该耕地被征收前三年每平均年产值为2000元/亩。同时,该项目涉及征收张某在内的20户国有土地上的房屋。其中张某选择房屋产权调换的补偿方式;其补偿协议约定,张某取得该项目的一套住房和部分货币补偿。
选项
该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。
A:B市人民政府土地管理部门
B:C县人民政府土地管理部门
C:B市人民政府
D:C县人民政府
答案
B
解析
《城市房地产管理法》第十五条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。因此,正确答案为B。
国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。因此,正确答案为B。
2009年5月25日,国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发(2009]27号),该文件规定,“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%”。2*20%=4000(万元)。因此,正确答案为B。
一个建设项目需要征收的土地,应当根据总体设计一次申请批准,不得化整为零。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。D村平均每人占有耕地数量=1600/800=2(亩)。需要安置D村的农业人口数=26/2=13(人)。因此,正确答案为BD。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,正确答案为BCD。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。因此,正确答案为C。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9S9aKKKQ
相关试题推荐
从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,体现了房地产经纪执业的( )。A、诚信原则B、公平原则C、合法原则D、自愿原则
房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意A、房地产主管部门B、业务委托人C、承办业务的房地产经纪人D、协办业务的房地产经纪协理
房地产经纪服务合同的保存期限为( )。A、不少于3年B、不少于5年C、5~10年D、10年以上
房地产经纪人享有的权利有( )。A.设立房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位 C.要求委托人提供与交易有关的资料 D.同时受聘于两个房地产
客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面( )。A.习俗心理需要 B.从众心理需要 C.优越心理需要 D.好奇心理需要 E.服从心理
下列属于房地产测绘的特点是( )。A.测绘比例尺大 B.修、补测工作量较大 C.精度要求不是很高 D.测绘内容较多 E.复测周期一般为5~10年
关于设立住房置业担保公司,正确的表述有( )A.实有资本不少于500万元 B.实有资本不少于1000万元 C.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的3
土地使用权出让可以采取( )的方式A.招标 B.拍卖 C.协议 D.划拨 E.无偿分配
房地产价格与房地产的需求成( )。A.正相关 B.负相关 C.不相关 D.以上都不正确
商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为( )。A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B.合同约定面积与产权登记面
随机试题
国际贸易中的倾销通常存在()等类型。
高原∶藏羚羊
沪深300股指期货的最小变动价位为()。
下列哪项不属于GERD患者的抗反流防御机制异常
简述教学原则与教学规律的关系。
精索静脉曲张多见于左侧原因应除外 A左侧垂直进入肾静脉 B左侧受乙状结肠
2019年1月,甲事业单位累计发生财政拨款收入500万元、事业收入300万元、非同级财政拨款收入1万元,业务活动费用400万元、单位管理费用60万元。因长...
写字楼项目的商业权益有( )。A、经营者权益B、投资者权益C、开发商权益D、消费者权益E、后期管理者权益
施工质量保证体系的运行,应以质量()为主线,以过程管理为重心。A.方针B.计划C.检查D.宗旨
下列关于志愿者与社会工作者的说法,正确的是()。A:社会服务是社会工作者的职业,是志愿者的业余活动B:社会工作者是志愿者队伍的有机组成部分C:社会工作者和志