首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其
tikufree
2019-12-17
25
问题
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为12%,问:(1)抵押贷款额、月贷款利率与月还款额各为多少(2)如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额,则该家庭须月收入多少,才能购买上述住宅(3)如果该家庭在按月等额还款5年后,于第6年年初一次提前偿还剩余贷款本息,则还款额为多少
选项
答案
解析
(1)抵押贷款额P=100×50%=50万元;月贷款利率i=12%/12=1%;月还款额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=50×1%(1+1%)240/[(1+1%)240-1]=0.550543万元=5505.43元;(2)该家庭欲购买上述住宅,其月收入须为:5505.43/30%=18351.43元(3)该家庭在第6年年初一次提前偿还剩余贷款余额时,所需偿还金额为Pn=A[((1+i)n-m-1)/[i(1+i)n-m],其中,n=12×20=240,m=12×5=60,代入数据,得到Pn=5505.43×[((1+1%)240-60-1)/[1%(1+1%)240-60]=458721.59元=45.87万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9TZsKKKQ
相关试题推荐
简述维护教师心理健康的方式。
班主任赵老师经常运用表扬、奖励、批评和处分等方式引导和促进学生品德积极发展这种方
班集体在育人方面价值的实现是通过( )。
老师采取画小红花、插小红旗等方式鼓励学生的德育方法是( )。
为达到德育目的采用的教育者和受教育者相互作用的活动方式的总和是( )。
课外活动的项目、形式、方式、参加人数不受学校教育计划、教学大纲的限制,内容丰富多
儿童有不知足、不安全、忧虑、退缩、怀疑、不喜欢与同伴交往等特点是在()教养方式
学习过程中,学习者利用多样化的复习方式巩固知识的学习策略属于( )。
课堂学习中教师讲、学生听的学习方式属于( )。
某学生由于进步明显,老师取消了对他的处分,这种强化方式是( )。
随机试题
红细胞缓冲系统中不包括 A.碳酸氢钾/碳酸 B.磷酸氢二钾/磷酸二氢钾 C
属于苯烷胺类选择性钙拮抗药是 A、硝苯地平 B、维拉帕米 C、普尼拉明
张景岳所说,证有“千奇百怪”,脉有“变易不常”者,预后“有可愈者,有不可愈者”指
人民币汇率形成机制改革坚持主动性、可控性、渐进性的原则,2005年7月21日,人
财政政策的手段包括( )。
Shelikestovisitexoticislands.
关于个人贷款的意义,下列说法中错误的是()。
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是
最先提出“不伤害原则”的西方医学家是 A希波克拉底B盖仑C维萨里D白求恩E桑德斯
关于施工总承包管理模式特点的说法,不正确的是()。A、一般以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据B、多数情况下,由业主方与分包人直接签约