首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房
题库总管
2019-12-17
26
问题
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?2. 一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。
选项
答案
解析
1. 一是,30万元包含家具费用,而15万元仅是室内装饰装修费用;二是,3年前的装饰装修是有折旧的,而且折旧率较高;三是,3年前装饰装修价格与现在装修的重新购建价格是不同的,如装修材料、人工费、机械费等有变化,不能以3年前价格作为现在估价时点评估的重新购建价格。2.成本法。主要步骤:①弄清该房屋室内装饰装修的材料种类、规格、工程量,搜集相关资料;②用作预算方式邪恶算估价对象的重新构建价格;③测算估价对象的折旧;④求取估价对象的积算价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9TmNKKKQ
相关试题推荐
某公司为提高产品的竞争力、开拓市场,决定加强质量检验、调整检验机构,设立专业实验
某公司为提高产品的竞争力、开拓市场,决定加强质量检验、调整检验机构,设立专业实验
标准实施后,制定标准的部门应根据科学技术的发展和经济建设的需要适时进行复审。复审
质量检验机构典型的设置方式冇()。 A.按职能划分设置B.按技术性质
关于六西格玛团队的组织管理,下列说法不正确的是()。 A.六西格玛团队的建设要
质量改进小组成员的职责有()。 A.分析问题原因B.提出建设性建议 C.
某12层现浇钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼,各层结构平面布置如图所示,质量和刚度沿竖
某12层现浇钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼,各层结构平面布置如图所示,质量和刚度沿竖
某12层现浇钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼,各层结构平面布置如图所示,质量和刚度沿竖
某高层住宅楼(丙类建筑),设有两层地下室,地面以上为16层,房屋高度45.60m
随机试题
《人民防空法》规定,城市的防护类别、防护标准由()规定。
空调系统按承担室内负荷的输送介质分类,属于空气-水系统的是()。
审贷分离是将()与()作为两个独立的业务环节,分别管理和控制,以达到降低信贷
填写证券名称的方法有()。 Ⅰ.全称 Ⅱ.简称 Ⅲ.缩写 Ⅳ.代码
依据《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》的规定,用人单位应当为从事使用有毒物品作
兼有镇静,催眠,抗惊厥,抗癫痫作用的药物是
工程施工安全管理方面的基本制度有()。
国家机关工作人员( ),从重处罚。 A.利用职权犯非法拘禁罪的 B.犯诬告
(1)英国科学家麦克劳德上小学的时候曾偷偷地杀死了校长家的狗,这在西方国家显然是难以原谅的错误。幸运的是麦克劳德遇到了一位高明的校长,校长的惩罚是要麦克劳...
GPS工程控制网数据平差计算和转换中的主要内容包括()。A:与地面网的联合平差B:观测数据的平滑C:无约束平差D:坐标系统的转换E:基线向量解算