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某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成,改变用途时补办了土地
某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成,改变用途时补办了土地
昕玥
2019-12-17
11
问题
某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成,改变用途时补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用期限届满时无偿收回。建筑物经济寿命为60年,残值为零,采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为( )。
选项
A.76.09%B.81.67%C.85.00%D.86.67%
答案
A
解析
本题考查的是直线法成新率的计算。成新率=(46-5-6)/46×100%=76.09%。土地使用期限届满时无偿收回,所以按照剩余土地使用权期限计算折旧。总折旧年限为46年,5年前已经使用6年,所以实际经过年限为11年。P327。
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