下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资

admin2020-12-24 40

问题下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

选项 A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

答案BDE

解析A项，直营连锁经营是一种隶属关系，直营连锁经营分店属于同一公司所有；C项，连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低。直营连锁经营模式属于连锁经营的一种，也具有这一特点。

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房地产投资风险的特征主要表现是（　　）。A、客观性B、不确定性C、无关性D、不可测性E、潜在性

对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（　　）A、甲是投机型的投资者，乙是

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A、11、32

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（　　）。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

在甩挂运输中，只有主车()加甩挂作业时间小于整个汽车列车停歇时间时才是合理的。

甲集团公司是ABC会计师事务所的常年审计客户，甲公司为非上市实体，ABC会计师事

5岁患儿，高热，面色苍白，四肢厥冷，有脓血便，诊断为中毒性菌痢，该患儿应隔离至

评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。 A.一个月B.半年

室性心动过速伴严重血流动力学障碍时，终止发作的首选方法是A、胺碘酮B、利多卡因C、同步电复律D、人工起搏超速抑制E、压迫颈动脉窦

清水灭火器主要用于扑救固体物质火灾，如（　　）等的初期火灾。A.纺织品B.木材C.电气D.棉麻E.轻金属

关于多西环素的叙述错误的是A.与四环素的抗菌谱相似B.可用于前列腺炎的治疗C.抗菌活性比四环素强D.口服吸收量少且不规则E.是半合成的长效四环素类抗生素

硬膜下血肿的CT表现为A.颅骨内板与脑表面之间的双凸镜形高密度影B.颅骨内板下高密度、等密度或低密度的新月形影C.脑室内髙密度或中等密度影D.脑实质内圆形

VSAT网络主要由（）组成。A.通信卫星B.网络控制中心C.主站D.用户E.本地操作控制台（LOC）

审计工作底稿通常包括的内容有（　　）。A.总体审计策略和具体审计计划B.重复的文件记录C.分析表和问题备忘录D.被审计单位文件记录的摘要或复印件

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