下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资

admin2020-12-24 78

问题下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

选项 A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

答案BDE

解析A项，直营连锁经营是一种隶属关系，直营连锁经营分店属于同一公司所有；C项，连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低。直营连锁经营模式属于连锁经营的一种，也具有这一特点。

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对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（　　）A、甲是投机型的投资者，乙是

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A、11、32

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（　　）。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

假设英镑兑美元的即期汇率为1.4753，30天远期汇率为1.4783，这表明英镑

小儿腹泻轻度酸中毒时，早期诊断的可靠依据是 A、呕吐、腹泻次数 B、脱水程

气腹针穿刺常见并发症是 A、血管损伤 B、小肠损伤 C、胆管损伤 D、胃

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010），关于建筑结构的地震影响系数

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在（　　）小时内

中央银行的三大传统法宝不包括（　　）。A.法定存款准备金率B.再贴现C.公开市场业务D.税收政策

一患者被他人拳击伤及上中切牙，自觉患牙伸长和松动并有咬合痛，检查见上中切牙无明显移位，叩(+)～(++)，松Ⅱ度。根尖片显示牙周膜增宽，并证实未见根折，检查未见

按照义务教育法实施细则的规定，实行助学金制度的具体办法，由（　　）级人民政府规定。A.省B.国家C.县D.市

急性结膜炎的临床表现有A:急性卡他性结膜炎B:流行性结膜炎C:流行性出血性结膜炎D:过敏性结膜炎E:春季卡他性结膜炎

客户的风险特征是进行理财顾问服务要考虑的重要因素之一。其构成不包括下列（）。A.风险偏好B.风险认知度C.实际风险承受能力D.风险评估

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