下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资

admin2020-12-24 54

问题下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

选项 A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

答案BDE

解析A项，直营连锁经营是一种隶属关系，直营连锁经营分店属于同一公司所有；C项，连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低。直营连锁经营模式属于连锁经营的一种，也具有这一特点。

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房地产投资风险的特征主要表现是（　　）。A、客观性B、不确定性C、无关性D、不可测性E、潜在性

对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（　　）A、甲是投机型的投资者，乙是

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A、11、32

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（　　）。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投...

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

屋架中杆力较小的腹杆，其截面通常按（　　）。 A、容许长细比选择 B、构造要

男，38岁，乏力、咽痛伴低热3天去某医院就诊，按上呼吸道感染给予阿莫西林及中成药

在损失控制计划系统中，应急计划是在损失基本确定后的处理计划，其应包括的内容有（

李先生购买了一张面值为100元的10年期债券，票面利率为6％，每半年付息一次，如

成人腰椎结核X线片常见 A.腰椎生理前突消失B.椎体破坏有死骨 C.椎间隙

教学目标与任务是选择教学方法的重要依据。有利于实现技能、技巧性教学目标的教学方法是（）。A、陶冶法B、讨论法C、练习法D、讲授法

由国家最高权力机关执行违宪审查任务的国家是（　　）。A.美国B.英国C.法国D.苏联

产后出血指胎儿娩出24小时内阴道流血量超过A:100mlB:200mlC:300mlD:400mlE:500ml

根据《中华人民共和国环境保护法》，产生环境污染和其他公害的单位，必须采取有效措施，防治()对环境的污染和危害。A:生产建设和其他活动中产生的废气、粉尘、恶臭气体

根据《标准施工招标文件》，对于施工现场发掘的文物，发包人、监理人和承包人应按要求采取妥善保护措施，由此导致的费用增加应由()承担。A.承包人B.发包人C.

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产后出血指胎儿娩出24小时内阴道流血量超过A:100mlB:200mlC:300mlD:400mlE:500ml

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