下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有 B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资

admin2020-12-24 63

问题下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

选项 A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

答案BDE

解析A项，直营连锁经营是一种隶属关系，直营连锁经营分店属于同一公司所有；C项，连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低。直营连锁经营模式属于连锁经营的一种，也具有这一特点。

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房地产投资风险的特征主要表现是（　　）。A、客观性B、不确定性C、无关性D、不可测性E、潜在性

对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（　　）A、甲是投机型的投资者，乙是

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25．66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A、11、32

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（　　）。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投...

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

放射性核素发生器是一种从长半衰期母体核素中分离出短半衰期子体核素的 A．核仪器

四岁的小明在幼儿园得了麻疹，你认为最有可能的传播途径是 A．血液传播 B．粪

急性阿米巴痢疾的常用病原学诊断方法是 A．生理盐水直接涂片查滋养体 B．碘液

激励原理的核心是以人们各种需要为基本动力问题。下列不属于激励动力的基本类型的是（

根据《全国生态环境保护纲要》，关于重点资源开发的生态环境保护要求，未列入严禁行

生命的基本单位是（）。 A.蛋白质B.DNAC.细胞D.组织

未经法定机关核准，擅自公开发行证券的，责令停止发行，退还所募资金并加算银行同期存款利息，处以非法所募资金金额（）的罚款。A、1%—3%B、1%—5%

能协同增效的中西药联用药组是A.双黄连片与乳酶生B.四逆汤与地高辛C.山楂颗粒与氨茶碱D.五味子糖浆与磺胺甲噁唑E.牛黄清心丸与三溴合剂

不能申请环境影响评价资质的单位有()。A:某农业部门的环境监测机构B:外资企业C:某环境影响评价技术评估机构D:某中等学校E:某气象研究所

单位工程施工组织设计体现的主要内容是()。A.技术性和操作性B.指导性和原则性C.经济性和组织性D.技术性和指导性

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在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

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不能申请环境影响评价资质的单位有()。A:某农业部门的环境监测机构B:外资企业C:某环境影响评价技术评估机构D:某中等学校E:某气象研究所

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