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  3. 小王目前攒了50万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30年，按年等额本息还

小王目前攒了50万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30年，按年等额本息还

shuhaiku2020-05-20  32
问题 小王目前攒了50万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30年，按年等额本息还款。已知30年期贷款的年利率为4%，按年复利，最高贷款比例为房价的80%，贷款上限为80万元，小王每年最多只能拿出4万元用于偿还房贷。若现在购买价值110万元的房子，以下贷款比例中可行的是（　　）。A、50%B、60%C、70%D、80%
选项
答案A
解析先计算出每年的还款额：10n，6i，70PV，0FV，PMT=-9.5108（万元），再计算报酬率：10n，30PV，（-9.5108+5）PMT，100FV，i=4.2101%。
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