首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000
Freeti
2019-12-17
46
问题
<P>某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘,办公楼主体结构部分良好,门窗修复费用为10万元;室内装修重置价为480万元,平均寿命为8年,不考虑残值率;设备更新改造费用为150万元。</P><P>要求:</P><P>(1)说明钢结构构件损伤检测的内容。</P><P>(2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。</P><P>(3)假定使用年限法权重40%,观察法权重60%,按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。</P><P>(4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用,计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。(涉及金额的,以万元为单位,计算结果保留2位小数)</P>
选项
答案
解析
<P>(1)钢结构构件损伤检测的内容:构件平整度、构件表面缺陷、连接、钢材锈蚀、防火涂层厚度。</P><P>(2)年限法成新率=1-4(1-5%)/50*100%=92.4%观察法成新率=[1-(1%*0.75+30%*0.1+35%*0.15)]*100%)=91%</P><P>(3)综合法成新率=92.4%*40%+91%*60%=91.56%评估价值=3000*91.56%=2746.8(万元)</P><P>(4)室内装修部分损耗=480*4/8=240(万元)门窗部分损耗=10(万元)设备部分损耗=150(万元)损耗总额=10+240+150=400(万元)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9WPfKKKQ
相关试题推荐
建筑物的耐久年限划分为()、15年以下等五个等级。
民用建筑物一般由()、楼地面、楼梯六大部分组成。
钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有()等多种形式。
我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券,并且明文规定,发行的主体仅
股份制企业组织形式中,以()最为典型。
可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是
某建筑安装工程中,规费为180万元,措施费为120万元,企业管理费为120万元,
按建筑物的层数分类,多层建筑是指()层的建筑。
大跨度厂房是指跨度在()m以上的单层工业厂房。
用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图,是()。
随机试题
ABC铁路局某内燃机务段某年度机车沿线走行公里为3240万机车公里。该段狠抓企业
个人住房贷款中,严格落实贷前调查和贷后检查是操作风险的防范措施之一。经办人员调查
在生产过程中的各个阶段,在相同的时间间隔内,企业应生产大致相同数量或递增数量的产
体现间接经验与直接经验相统一规律的教学原则是( )A.巩固性原则B.理论联系实际原则C.长善救失原则D.量力性原则
提出“人力资本”理论的学者是()。A.布鲁纳B.赞可夫C.舒尔茨D.皮亚杰
阅读材料,回答问题。 在芝加哥大学实验学校(杜威于19世纪末创立的学校)中,孩子们在教师的指导下自己动手建设自己的校舍、购置学校的设备,也模拟社会上的商...
二氢吡啶类钙通道阻滞剂的禁忌证是A.痛风B.快速型心律失常、充血性心力衰竭C.哮喘、慢性阻塞性肺疾病D.妊娠、高血钾、双侧肾动脉狭窄E.直立性低血压(体位性低血
戊巴比妥钠的2位氧原子以硫替换得到的药物,常用于抗惊厥和静脉麻醉的是A.硫喷妥钠B.唑吡坦C.氟西汀D.舒必利E.阿米替林
根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定,属于发包人违约的情形有()。A.由于工程施工,给项目周边环境与生态造成破坏B.发包人拖延批准付款申请和支付凭
下列各项中,需要办理变更税务登记的有( )。A.改变纳税人名称B.改变经营范围C.改变注册资金D.纳税人经营地点改变而涉及改变主管税务机关E.改变法定