首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000
Freeti
2019-12-17
29
问题
<P>某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元,耐用年限为50年,已使用4年,残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%,相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘,办公楼主体结构部分良好,门窗修复费用为10万元;室内装修重置价为480万元,平均寿命为8年,不考虑残值率;设备更新改造费用为150万元。</P><P>要求:</P><P>(1)说明钢结构构件损伤检测的内容。</P><P>(2)分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。</P><P>(3)假定使用年限法权重40%,观察法权重60%,按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。</P><P>(4)根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用,计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。(涉及金额的,以万元为单位,计算结果保留2位小数)</P>
选项
答案
解析
<P>(1)钢结构构件损伤检测的内容:构件平整度、构件表面缺陷、连接、钢材锈蚀、防火涂层厚度。</P><P>(2)年限法成新率=1-4(1-5%)/50*100%=92.4%观察法成新率=[1-(1%*0.75+30%*0.1+35%*0.15)]*100%)=91%</P><P>(3)综合法成新率=92.4%*40%+91%*60%=91.56%评估价值=3000*91.56%=2746.8(万元)</P><P>(4)室内装修部分损耗=480*4/8=240(万元)门窗部分损耗=10(万元)设备部分损耗=150(万元)损耗总额=10+240+150=400(万元)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9WPfKKKQ
相关试题推荐
建筑物的耐久年限划分为()、15年以下等五个等级。
民用建筑物一般由()、楼地面、楼梯六大部分组成。
钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有()等多种形式。
我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券,并且明文规定,发行的主体仅
股份制企业组织形式中,以()最为典型。
可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是
某建筑安装工程中,规费为180万元,措施费为120万元,企业管理费为120万元,
按建筑物的层数分类,多层建筑是指()层的建筑。
大跨度厂房是指跨度在()m以上的单层工业厂房。
用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图,是()。
随机试题
张某与某施工单位签订了一份3年期劳动合同,合同中约定的生效时间为2014年3月1
下列不属于按荷载作用面大小分类的荷载是( )。 A、均布面荷载? B、线荷载
神经元可分为()等几种。 A.感觉神经元、运动神经元和中间神经元 B.传入
某产品在市场上非常受欢迎为增加经济效益经营者将价格提高2%实施后发现在其他条件基
某工业企业3月份生产的成品在4月份销售给当地批发企业,这部分成品价值应计入4月份
关于年度合同费用确认的说法,正确的是()。
患者男,50岁。消化性溃史10年。凌晨出现持续腹痛,自服奥美拉唑后不能缓解,且向
改、扩建项目还应针对现有的环境水文地质问题、地下水水质污染问题,提出()的对策和
当中央银行实行(),通常都会对证券市场产生抑制作用。
护理青紫型先天性心脏病患儿,护士要提醒家长注意保证入量,防止脱水,其目的是()。A.防止心力衰竭B.防止肾衰竭C.防止休克D.防止血栓栓塞E.防止