2018年1月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租，租赁合同注明租赁期限为2018年1月1日至2018年12月31日，全年不含税租金为15万元并于签订...

admin2020-12-24 22

问题 2018年1月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租，租赁合同注明租赁期限为2018年1月1日至2018年12月31日，全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为（　）万元。

选项 A.0.23
B.0.75
C.0.39
D.0

答案D

解析其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。月租金＝15÷12＝1.25（万元），不超过3万元。所以此业务免征增值税。李女士出租住房应缴纳的增值税＝0（万元）。

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