对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。A.市场法 B.成本法

admin2020-12-24 44

问题对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。

选项 A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法

答案D

解析房地产估价方法中，市场法适用的对象是交易活跃的房地产；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产；假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

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在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其优点包括（　　）。A.可以将不同国别风险进行比较B.计算过程简单C.可以将难以定量的风险量化D.评

主要贷款审批要素的审定要点不包括（　）。A.授信对象B.贷款用途C.授信品种D.授信管理

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历史成本法的重要依据是（　　）。A.审慎的会计准则B.匹配原则C.市场价值D.净现值

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下列关于贷款审批要素中授信品种的表述，错误的是(　　)。A.授信品种应与授信用途相匹配B.授信品种应与客户结算方式相匹配C.风险相对较高的授信品种仅适用于资

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下列分配完工产品成本与在产品成本的方法中，能使某种产品本月发生的生产费用就是本月

子宫外或子宫内妊娠时 A．分泌期子宫内膜呈现蜕膜样反应 B．子宫出血期间的内

独行菜的干燥成熟种子是 A．南葶苈子 B．山楂 C．酸枣仁 D．北葶苈子

桥梁总体质量检验的项目有()。

存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币（　　）。

只要掌握了衍生品的定价和复制技术，就可以较随意地分解、组合，根据不同的市场参数设

一般资料：求助者．男性，17岁，高中三年级学生。求助者自述：我考高中时按照父

泡沫灭火剂主要靠泡沫覆盖着火对象表面，将空气隔绝而灭火，且伴有水渍损失，所以它对液化烃的流淌火灾、地下工程、船舶火灾是无能为力的。()

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