首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
林先生和林太太已结婚两年,林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个
林先生和林太太已结婚两年,林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个
题库总管
2020-05-20
39
问题
林先生和林太太已结婚两年,林太太的预产期在2008年的11月。孩子的出生会对整个家庭的经济结构的变化产生巨大的影响。考虑到这一点,林先生找到了理财规划师进行咨询,并要求他为自己制定理财规划。根据林先生的叙述,理财规划师对他的家庭财产状况进行了分析。一、案例成员
林先生目前和妻子两人住在一起,父母都有退休金,双方均没有赡养老人的负担。二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元,林太太月收入为4000元,每月房租收入为4300元。林先生每年的年终奖金为15000元,存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。2.支出情况基本生活开销为每月2600元,医疗费用每月100元,银行房屋按揭贷款每月支出4100元。夫妻两人均购买了保险,年支出3000元。3.结余情况根据收支状况数据,可得家庭每月收支结余1.95万元,年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产,一套自住,另一套用于投资。投资的一套现在已经成功出租,每月租金收入4300元。林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券,年初林先生购买了40万元的股票,现在已经缩水至28万元。家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,除了银行75万元按揭30年的房屋贷款,没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况作为业内人士,林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。五、林先生夫妇的理财目标1.筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用;2.林太太打算明年去英国留学,攻读硕士学位,估计需要一到两年的时间,费用合计约需35万元;3.3~5年内添置一辆价值20万元的车,林先生夫妇二人都是上班族,有了孩子以后生活节奏加快,买车是很有必要的;4.买一套地段较好的商品房或商铺用于投资;5.为孩子准备一笔教育基金;6.夫妻俩的退休养老计划规划。六、假设条件1.未来平均每年通货膨胀率为5%;2.房产投资平均年回报率为5%;3.基金投资平均年回报率为8%;4.房屋按揭贷款利率为5%;5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
选项
8.从资产负债表可知房贷余额为75万元,每月还款额为4100元,计算林先生房贷剩余年限是( )。A.26B.27C.28D.29
答案
D
解析
余还贷年限为:NPER(4.89%/12,-4100,750000)÷12=28(年)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9f4pKKKQ
相关试题推荐
下列关于完全竞争的房地产市场的表述,正确的是( )。[2008年真题] A、
下列设施中,属于电磁辐射污染源的有( )。[2008年真题] A、电视发射塔
在城市大气污染中,生活污染源包括( )等。[2008年真题] A、家庭汽车污
电磁辐射中,对人体危害程度最强的是( )。[2008年真题] A、微波 B
在地震多发地区,建筑物钢筋混凝土楼板通常采用( )的施工方式。[2008年真题
防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( )。[2008年真题] A
下列图件中,可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。[2008年真题]
套内建筑面积包括( )。[2010、2008年真题] A、套内分摊面积 B
王先生有一套房屋,2009年可以售出价格为145万元,2011年可以售出价格为1
购买商品房办理抵押贷款手续时,需要提供的资料有()。[2008年真题] A、有
随机试题
除了框架结构策划之外,选题策划的具体内容还包括( )。 A、多媒体设计? B
在一份保险合同履行过程中,当事人就合同所规定的“意外伤害”条款的含义产生了不同理
发包人在收到竣工结算款支付申请7天后的( )天内仍不支付工程竣工结算价款的,承
在审计风险模型中,检查风险取决于( )。
生产制造企业对建立了质量管理体系认证的供应商进行体系审核时,主要从供应商的()等
共用题干 患者女性,29岁。患风心病8年,因不明原因发热1周来院就诊,查体:T
某市甲、乙两厂均生产一种“记忆增强器”产品。甲厂产品的质量比乙厂产品好得多,因而
双氣苯二氯乙烷(米托坦)A可使肾上腺皮质束状带及网状带萎缩、出血、细胞坏死B能抑制肾上腺皮质11β-羟化酶,从而抑制皮质醇的合成C能抑制胆固醇转变为孕
关于职业健康安全与环境管理体系管理评审的说法,正确的是( )。(2015真题)A.管理评审是管理体系接受政府监督的一种机制B.管理评审是最高管理者对管理体
事业单位国有资产的使用方式包括( )。A.本单位自用B.对外投资C.担保D.出售