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  3. 优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资

题库总管2020-05-20  37
问题 优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A、外在性原则B、最高最佳使用原则C、预期收益原则D、评估时点原则
选项
答案A
解析资产评估中的外在性原则是指，"外在性"会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。
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