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财务会计
使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数(简称K值),影响K值大小的因素主要包括(
使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数(简称K值),影响K值大小的因素主要包括(
天天题库
2019-12-17
36
问题
使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数(简称K值),影响K值大小的因素主要包括( )。
选项
A、建筑形式B、建筑结构C、地区气温D、墙体材料E、套内建筑面积
答案
ABCDE
解析
影响K值大小的因素主要有下列几个:①建筑形式。如板式住宅的K值明显大于塔式住宅的K值,一般大10个百分点左右。②建筑结构。房屋的建筑结构不同,垂直承重构件占用面积不同,K值不同。如钢筋混凝土结构的房屋,墙柱占用面积约为12%,K值较大;砖混结构的房屋,墙柱占用面积约为15%~18%,K值较小。③地区气温。由于不同地区的冬季气温差异较大,为了室内保温,房屋的外墙厚度不同。以多层住宅的外砖墙为例,外墙厚度在南方地区一般为240mm或180mm,北京、辽宁等地区一般为370mm,黑龙江地区一般为490mm。④墙体材料。墙体所用的材料不同,其占用的面积不同。为减少墙体厚度,提高K值,外墙在不降低保温效果的前提下可采用保温复合墙、夹芯墙,非承重的内墙(隔墙)在保证隔声效果的前提下可采用轻骨架隔墙、板材隔墙。⑤套内建筑面积。一是在套内建筑面积相同而房间数量较少时,因墙体相对较少,K值较大;反之,K值较小。二是在房间数量相同而套内建筑面积增加时,墙体面积虽然可能增加,但因后者增加幅度小、前者增加幅度大而使K值上升,反之K值降低。
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