首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2013年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进...
共用题干 2013年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进...
admin
2020-12-24
34
问题
共用题干
2013年6月,A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同,出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设,该项目计划总投资5600万元,其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金,一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金,贷款期限为11个月;二是向C房地产开发公司借款500万元,筹集部分建设资金;三是准备通过预售其建设的商品门市资金,支持建设。2014年3月,A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议,贷款2300万元。2014年4月,A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后,委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此,请回答下列问题:
选项
下列有关上述背景的说法,不正确的是()。
A:A房地产开发有限责任公司应当按照建设用地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设
B:如果A房地产开发有限责任公司在出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金440万元以下的土地闲置费
C:动工开发日期是指A房地产开发有限责任公司进行实质性投入的日期
D:A房地产开发有限责任公司只要满两年未动工开发的,国家就可以无偿收回土地使用权
答案
BD
解析
2009年5月,国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009]27号)规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。总投资5600万元*30%=1680万元。
商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。该项目计划总投资5600万元,5600万元*25%=1400万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9o9aKKKQ
相关试题推荐
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人()。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又
下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代代理合同B
房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行管理。A.是否收取咨询费B.是否收取最低服务费C.是否明码标价D.是否收取最高服务费
房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导,违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓
房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是()。A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款D
房地产经纪人员与客户交谈时,应注意()。A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价
房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④...
某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系...
共用题干 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机...
随机试题
邮购服务的工作要求有()。A、与消费者经常沟通B、提高效率,来信必复C、销售量大D、尽量满足消费者需求E、手续清楚,防止差错B,D,E
减色混合是______的混合。A、Red,Green,Blue/红光、绿光、蓝光B、CMYK(Cyan,Magenta,Yellow,Black)颜色
最理想的甲状腺显像剂是 A.I B.I C.I D.TcO E.Tl
所有者权益变动表中,属于“利润分配”科目的是( )。
变压器现场温度计指示的温度、控制室温度显示装置、监控系统的温度基本保持一致,误差
为了促进科技成果尽快地转化为生产力,发挥其经济效益和社会效益,1988年国家科委
通过对学生的家庭作业或课堂练习、论文、日记、手工制作的模型、绘画等各种作品进行考查分析,并形成某种判断和决策的过程称为()。A.个案研究B.观察分析C.案卷
第2题A.去健身房B.去跑步C.做蛋糕D.唱歌
根据《建设工程质量管理条例》,关于施工单位质量责任和义务的说法中,正确的是()。A.施工单位应在其资质等级许可的范围内承揽工程B.施工单位可以转包工程,但不
根据我国规范性法律文件备案制度的规定,下列哪一选项是正确的?() A.较大的市及其常委会制定地方性法规,须由相应的省级人大常委会批准,然后由较大的市...