运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要

昕玥2019-12-17 66

问题运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要包括（　）。

选项 A、项目选址不当B、建设成本偏高C、运营费用是否客观D、工程施工质量优劣E、该类房地产市场供求状况

答案ADE

解析本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发建设的房地产虽然不存在一般意义上的折旧，但应根据其选址是否适当、规划设计是否合理、工程施工质量优劣、产权是否有瑕疵，在建工程是否停工、烂尾，以及该类房地产的市场供求状况等，考虑其可能的减值因素和增值因素，予以适当的减价或增价调整。参见教材P302。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9qZsKKKQ

相关试题推荐

影响遗忘的主要因素有哪些
如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（　　）。
认知发展的道德教育理论认为，道德教育的关键是帮助学生澄清自己的价值观。
简述影响教师心理健康的主要因素。
班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把
班集体在育人方面价值的实现是通过（　　）。
“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（　　）影响所致。
班级的大小是影响课堂管理的一个（　　）。
“三岁看大，七岁看老”反映的是（　　）因素对人的影响。
心理评估的对象是（　　）。

随机试题

按风险转移层次分，保险可以分为原保险、共同保险、重复保险和再保险。以下描述属于再
疾病的X线图像改变不包括()。
从外伸梁上取出四个应力单元体，如图所示，其中错误的是（　　）。
采用轨模式摊铺机施工的基层宽度应比混凝土面层每侧至少宽出（　）。 A、300
某企业的110kV变电所，地处海拔高度900n，110kV釆用半高型室外配电装置
贝克提出的认知疗法技术包括（）。 (A)去中心化 (B)识别认知性错误
辞书是工具书，帮助人们对字词加以正确与运用，人们将它作为“”的工具使用。依次填入横线处最恰当的一项是（）A．理解无师
白细胞分类计数中嗜酸性粒细胞参考范围为A.0.01~0.05(1%~5%)B.0.50~0.70(50%~70%)C.0~0.01(0%~1%)
下列各项中，应在“应交税费”科目中核算的是（　　）。A.生产企业出口货物应退的增值税税款B.企业占用耕地从事非农业建设缴纳的耕地占用税C.企业签订货物销售合
对于原产于我国境内的进口货物，适用（　　）。A.特惠税率B.最惠国税率C.协定税率D.零税率

运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要

影响遗忘的主要因素有哪些

如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（ ）。

认知发展的道德教育理论认为，道德教育的关键是帮助学生澄清自己的价值观。

简述影响教师心理健康的主要因素。

班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把

班集体在育人方面价值的实现是通过（ ）。

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（ ）影响所致。

班级的大小是影响课堂管理的一个（ ）。

“三岁看大，七岁看老”反映的是（ ）因素对人的影响。

心理评估的对象是（ ）。

按风险转移层次分，保险可以分为原保险、共同保险、重复保险和再保险。以下描述属于再

疾病的X线图像改变不包括()。

从外伸梁上取出四个应力单元体，如图所示，其中错误的是（ ）。

采用轨模式摊铺机施工的基层宽度应比混凝土面层每侧至少宽出（ ）。 A、300

某企业的110kV变电所，地处海拔高度900n，110kV釆用半高型室外配电装置

贝克提出的认知疗法技术包括（）。 (A)去中心化 (B)识别认知性错误

辞书是工具书，帮助人们对字词加以正确与运用，人们将它作为“”的工具使用。 依次填入横线处最恰当的一项是（）A．理解无师

白细胞分类计数中嗜酸性粒细胞参考范围为A.0.01~0.05(1%~5%)B.0.50~0.70(50%~70%)C.0~0.01(0%~1%)

下列各项中，应在“应交税费”科目中核算的是（ ）。A.生产企业出口货物应退的增值税税款B.企业占用耕地从事非农业建设缴纳的耕地占用税C.企业签订货物销售合

对于原产于我国境内的进口货物，适用（ ）。A.特惠税率B.最惠国税率C.协定税率D.零税率

如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（　　）。

班集体在育人方面价值的实现是通过（　　）。

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（　　）影响所致。

班级的大小是影响课堂管理的一个（　　）。

“三岁看大，七岁看老”反映的是（　　）因素对人的影响。

心理评估的对象是（　　）。

从外伸梁上取出四个应力单元体，如图所示，其中错误的是（　　）。

采用轨模式摊铺机施工的基层宽度应比混凝土面层每侧至少宽出（　）。 A、300

辞书是工具书，帮助人们对字词加以正确与运用，人们将它作为“”的工具使用。依次填入横线处最恰当的一项是（）A．理解无师

下列各项中，应在“应交税费”科目中核算的是（　　）。A.生产企业出口货物应退的增值税税款B.企业占用耕地从事非农业建设缴纳的耕地占用税C.企业签订货物销售合

对于原产于我国境内的进口货物，适用（　　）。A.特惠税率B.最惠国税率C.协定税率D.零税率