运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要

昕玥2019-12-17 55

问题运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要包括（　）。

选项 A、项目选址不当B、建设成本偏高C、运营费用是否客观D、工程施工质量优劣E、该类房地产市场供求状况

答案ADE

解析本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发建设的房地产虽然不存在一般意义上的折旧，但应根据其选址是否适当、规划设计是否合理、工程施工质量优劣、产权是否有瑕疵，在建工程是否停工、烂尾，以及该类房地产的市场供求状况等，考虑其可能的减值因素和增值因素，予以适当的减价或增价调整。参见教材P302。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9qZsKKKQ

相关试题推荐

影响遗忘的主要因素有哪些
如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（　　）。
认知发展的道德教育理论认为，道德教育的关键是帮助学生澄清自己的价值观。
简述影响教师心理健康的主要因素。
班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把
班集体在育人方面价值的实现是通过（　　）。
“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（　　）影响所致。
班级的大小是影响课堂管理的一个（　　）。
“三岁看大，七岁看老”反映的是（　　）因素对人的影响。
心理评估的对象是（　　）。

随机试题

下列处理工艺可用于脱色的有（　　）。[2013年真题] A．混凝沉淀
再生障碍性贫血的病因不包括 A．氯霉素 B．病毒性肝炎 C．X射线 D．
对考核不合格的医师，县级以上人民政府卫生行政部门可以 A．吊销其医师执业证书
唐朝的“八议”制度规定在（　　）。 A.职制律 B.杂律 C.名例律 D
以UDPGA为供体的生物转化反应是A.葡萄糖醛酸结合B.甲基结合C.甘氨酸结合D.硫酸结合
既能暖肾固精缩尿，又能温脾开胃摄唾的中药是A.鹿茸B.补骨脂C.益智D.锁阳E.杜仲
下列关于钻孔桩施工时的清孔做法，叙述正确的有()。A.吸泥法适用于冲击、冲抓成孑1的摩擦桩或不稳定地层，终孔后用吸泥机清孔B.抽渣法适用于冲击、冲抓成孔的摩擦
关于周转性材料消耗量的说法，正确的是（）。A.周转性材料的消耗量是指材料使用量B.周转性材料的消耗量应当用材料的一次使用量和摊销量两个指标表示C.周转性材料
依据《特种设备安全监察条例》的规定，下列关于特种设备设计、生产、使用、维修、检验的说法中，正确的有()。A.压力容器的设计单位应当经国务院特种设备安全监督管理部
在()计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。A:历史成本B:沉没成本C:重置成本D:平均成本

运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要

影响遗忘的主要因素有哪些

如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（ ）。

认知发展的道德教育理论认为，道德教育的关键是帮助学生澄清自己的价值观。

简述影响教师心理健康的主要因素。

班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把

班集体在育人方面价值的实现是通过（ ）。

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（ ）影响所致。

班级的大小是影响课堂管理的一个（ ）。

“三岁看大，七岁看老”反映的是（ ）因素对人的影响。

心理评估的对象是（ ）。

下列处理工艺可用于脱色的有（ ）。[2013年真题] A．混凝沉淀

再生障碍性贫血的病因不包括 A．氯霉素 B．病毒性肝炎 C．X射线 D．

对考核不合格的医师，县级以上人民政府卫生行政部门可以 A．吊销其医师执业证书

唐朝的“八议”制度规定在（ ）。 A.职制律 B.杂律 C.名例律 D

以UDPGA为供体的生物转化反应是A.葡萄糖醛酸结合B.甲基结合C.甘氨酸结合D.硫酸结合

既能暖肾固精缩尿，又能温脾开胃摄唾的中药是A.鹿茸B.补骨脂C.益智D.锁阳E.杜仲

下列关于钻孔桩施工时的清孔做法，叙述正确的有()。A.吸泥法适用于冲击、冲抓成孑1的摩擦桩或不稳定地层，终孔后用吸泥机清孔B.抽渣法适用于冲击、冲抓成孔的摩擦

关于周转性材料消耗量的说法，正确的是（）。A.周转性材料的消耗量是指材料使用量B.周转性材料的消耗量应当用材料的一次使用量和摊销量两个指标表示C.周转性材料

依据《特种设备安全监察条例》的规定，下列关于特种设备设计、生产、使用、维修、检验的说法中，正确的有()。A.压力容器的设计单位应当经国务院特种设备安全监督管理部

在()计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。A:历史成本B:沉没成本C:重置成本D:平均成本

如果个体对成功或失败作任务难度归因，从归因因素角度讲，这种归因属于（　　）。

班集体在育人方面价值的实现是通过（　　）。

“忧者见之则忧，喜者见之则喜”，这是受一个人的（　　）影响所致。

班级的大小是影响课堂管理的一个（　　）。

“三岁看大，七岁看老”反映的是（　　）因素对人的影响。

心理评估的对象是（　　）。

下列处理工艺可用于脱色的有（　　）。[2013年真题] A．混凝沉淀

唐朝的“八议”制度规定在（　　）。 A.职制律 B.杂律 C.名例律 D