首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知张某,有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真,未经李某同意擅自将该房屋以...
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知张某,有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真,未经李某同意擅自将该房屋以...
admin
2020-12-24
20
问题
张某与李某结婚,婚后共同出资500万,购买了一套房屋,登记在张某名下。丙故意告知张某,有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真,未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙,并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的:
选项
A.该房屋登记在张某名下,因此张某是有权处分
B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
C.丙善意取得房屋的所有权
D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同,丙仍然善意取得房屋的所有权
答案
BC
解析
该房屋是婚后双方共同出资购买的,属于夫妻共同财产。夫妻共同财产属于共同共有。《物权法》第97条:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”因此,未经李某同意处分共有房屋,属于无权处分。故A选项错误,B选项正确。《物权法》第106条:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”张某无权处分,丙并不知道张某已经结婚,因此丙是善意的,而且以合理的价格受让,因此丙善意取得房屋的所有权。C选项正确。《物权法解释一》第21条:“具有下列情形之一,受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的,不予支持:(一)转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效;(二)转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。”如果张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同,则丙不能主张善意取得。故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9quQKKKQ
相关试题推荐
下列不属于社会发展政策的领域是( )。A.医疗卫生政策B.房地产政策C.教育政策D.福利政策
金融市场的主要功能有()。A.金融创新B.价格发现C.提供流动性D.风险转移E.降低交易成本
资产评估方法包括()。A.购买力评价法B.影子价格法C.收益现值法D.清算价格法E.重置成本法
我国政府对投资的宏观调控的基本任务是()。A.提高投资效益B.保证市场供需C.优化投资结构D.稳定市场价格E.保持合理的投资规模
国务院明文规定,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设的项目,不包括()。A、国有单位的基本建设项目B、集体投资项目C、公益性投资项目D、房地产开发项目
在以下关于国内生产总值的描述中,正确的是( )。A.国内生产总值是按市场价格计算的.一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果B.国内生
在相互可替代的商品之间,对价格与需求变动的规律描述错误的是( )。A.替代品价格上升,被替代品需求减少B.无稳定的变动规律C.替代品价格变动,被替代品需
在下列描述中,对均衡价格叙述错误的是( )A.商品需求量增多,大于了供给量时的价格B.商品的供给曲线与需求曲线相交时的价格C.商品供给量大于商品需求量时
影响需求的基本因素包括()。A.生产者偏好B.消费者的个人收入C.替代品的价格D.产品(或服务)价格E.互补品的价格
衡量价格水平变动的指标主要有()。A.收入水平指数B.GNP平减指数C.消费物价指数D.GDP平减指数E.生产价格指数
随机试题
(32-34题共用题干) 患者,女,65岁,下颌总义齿修复1个月。因牙槽嵴形态
某高中(水平五)的体育选项课(女生),学习篮球行进间单手低手投篮(第一次课)
以下属于私募股权投资基金投资协议中常见的投资条款的是()。 Ⅰ.反摊薄条款
开学第一天,新任班主任杨老师走进初二(5)班教室,发现黑板上写着“你也下课吧”
标记用的荧光素应满足的要求不包括
群体规范是约束群体内成员的行为准则,包括成文的正式规范和()。 A.不
计算机系统包括()。A.主机和外部设备B.硬件系统和系统软件C.硬件系统和软件系统D.系统软件和应用软件
常用的非概率抽样除了( )A.方便抽样B.立意抽样C.雪球抽样D.随机抽样E.定额抽样
药物引起不良反应的原因有A.个体差异B.管理不善C.配伍失当D.辩证不准E.质量欠佳
以下符合卷烟批发环节征收消费税规定的有()。A.卷烟批发商之间销售卷烟不缴纳消费税B.卷烟批发环节消费税纳税义务发生时间为发出卷烟的当天C.总分支机构不在