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张伟是北京市的一名公务员,计划5年后贷款购房,其现有资金10万,且每年能储蓄2万
张伟是北京市的一名公务员,计划5年后贷款购房,其现有资金10万,且每年能储蓄2万
tikufree
2020-05-20
20
问题
张伟是北京市的一名公务员,计划5年后贷款购房,其现有资金10万,且每年能储蓄2万。若投资回报率为6%,贷款总额可占到房价总额的80%,则单纯从首付能力考虑,5年后可购房总价约为( )万元。A、98.15B、110.15C、113.25D、123.25
选项
答案
D
解析
①现有资金10万,其5年后终值:N=5,PV=-10,I/Y=6,CPTFV=13.38;②每年储蓄2万,其5年后终值:N=5,I/Y=6,PMT=-2,CPTFV=11.27。因此,5年后该公务员有资金=13.38+11.27=24.65(万元)。因此可购房总价=24.65/(1-80%)=123.25(万元)。
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