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  3. 张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄2万

张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄2万

tikufree2020-05-20  77
问题 张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄2万。若投资回报率为6%，贷款总额可占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为（　　）万元。A、98.15B、110.15C、113.25D、123.25
选项
答案D
解析①现有资金10万，其5年后终值：N=5，PV=-10，I/Y=6，CPTFV=13.38；②每年储蓄2万，其5年后终值：N=5，I/Y=6，PMT=-2，CPTFV=11.27。因此，5年后该公务员有资金=13.38+11.27=24.65（万元）。因此可购房总价=24.65/（1-80%）=123.25（万元）。
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