M公司2×15年12月31日购入一栋商品楼准备用于出租,作为投资性房地产核算,实际支付价款3000万元。M公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预...

admin2020-12-24  21

问题 M公司2×15年12月31日购入一栋商品楼准备用于出租,作为投资性房地产核算,实际支付价款3000万元。M公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计使用年限为30年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,与税法规定相同。2×18年1月1日,该投资性房地产满足了公允价值计量的条件,M公司决定改用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量(假定2×18年1月不计提折旧)。2×16年12月31日和2×18年1月1日,该投资性房地产的公允价值分别为3200万元和3800万元。M公司所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%,按照净利润的10%提取盈余公积。不考虑其他因素,则M公司在列报2×18年财务报表时关于调整2×18年资产负债表有关项目的年初余额,下列各项中不正确的是( )。

选项 A.调整增加投资性房地产年初余额1000万元
B.调整增加盈余公积年初余额75万元
C.调整增加盈余公积年初余额100万元
D.调整增加未分配利润年初余额675万元

答案C

解析M公司的会计处理为: 借:投资性房地产——成本3800 投资性房地产累计折旧200(3000/30×2) 贷:投资性房地产3000 盈余公积100 利润分配——未分配利润900 借:盈余公积25 利润分配——未分配利润225 贷:递延所得税负债250[(3800-2800)×25%] 由分录得知,M公司在2×18年度资产负债表中,应调增投资性房地产年初余额1000万元,调增盈余公积年初余额75万元,调增未分配利润年初余额675万元。
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