下列各项中，不适用收益法进行估价的是（）。A.公寓 B.公园 C.停车场 D.加油站

admin2020-12-24 41

问题下列各项中，不适用收益法进行估价的是（）。

选项 A.公寓
B.公园
C.停车场
D.加油站

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9uvKKKKQ

相关试题推荐

知识产权保护制度的本质是()。A:获取可观的收益B:鼓励建立在技术创新基础上的公平竞争C:加快市场间的技术交流D:技术出口
()的缺点是忽略了财务风险。A:净收益观点B:传统观点C:代理成本理论D:信号传递理论
方案1的期望收益值为（　　）万元。A.248B.255C.260D.648
采用杜邦分析法进行战略控制时，有关净资产收益率的公式正确的是（　　）。A.净资产收益率=资产净利率×权益乘数B.净资产收益率=资产净利率／权益乘数C.净资产
新的资本结构理论有()。A:MM资本结构理论B:代理成本理论C:信号传递理论D:啄序理论E:净收益观点
营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用
营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用
如果某企业的营业杠杆系数为2，则说明()。A:当公司息税前利润增长1倍时，普通股每股收益将增长2倍B:当普通股每股收益增长1倍时，息税前利润应增长2倍C:当
确定产品品种指标的方法是()。A:线性规划法B:盈亏平衡分析法C:产品品种系列平衡法D:临界收益评价法
()是风险决策最常用的方法之一，特别适用于分析比较复杂的问题。A:决策树分析法B:线性规划C:决策收益表法D:盈亏平衡点法

随机试题

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。 A、指向
下列各项权利中，属于《安全生产法》中规定的生产经营单位从业人员安全生产权利的有（
炉窑砌筑前工序交接时，不需提交证明书的是（）。
某施工单位在安全生产许可证有效期内，共发生两起安全事故，重伤1人，轻伤3人。根据
女性，60岁。反复发作胸闷胸痛半月余，痰多白黏，纳呆，脘胀，形寒肢冷，舌苔白腻，
抑制--ATP酶活动（） A.硫糖铝 B.甲氰咪胍 C.奥美拉唑 D.
最早进行心智活动研究的是（）。A.库恩B.安德森C.冯特D.加里培林
由苦杏仁苷分解产生、对人体有毒性的是A．苦杏仁苷B．野樱苷C．苯羟乙腈D．苯甲醛E．氢氰酸
期权按照标的物不同，可以分为金融期权与商品期权，下列属于金融期权的有（）。A.利率期货B.股票指数期权C.外汇期权D.能源期权
假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到影响的程度称为()。A:确定性敏感性分析B:多因素敏

下列各项中，不适用收益法进行估价的是（ ）。A.公寓 B.公园 C.停车场 D.加油站

知识产权保护制度的本质是()。A:获取可观的收益B:鼓励建立在技术创新基础上的公平竞争C:加快市场间的技术交流D:技术出口

()的缺点是忽略了财务风险。A:净收益观点B:传统观点C:代理成本理论D:信号传递理论

方案1的期望收益值为（ ）万元。A.248B.255C.260D.648

采用杜邦分析法进行战略控制时，有关净资产收益率的公式正确的是（ ）。A.净资产收益率=资产净利率×权益乘数B.净资产收益率=资产净利率／权益乘数C.净资产

新的资本结构理论有()。A:MM资本结构理论B:代理成本理论C:信号传递理论D:啄序理论E:净收益观点

营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用

营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用

如果某企业的营业杠杆系数为2，则说明()。A:当公司息税前利润增长1倍时，普通股每股收益将增长2倍B:当普通股每股收益增长1倍时，息税前利润应增长2倍C:当

确定产品品种指标的方法是()。A:线性规划法B:盈亏平衡分析法C:产品品种系列平衡法D:临界收益评价法

()是风险决策最常用的方法之一，特别适用于分析比较复杂的问题。A:决策树分析法B:线性规划C:决策收益表法D:盈亏平衡点法

客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。 A、指向

下列各项权利中，属于《安全生产法》中规定的生产经营单位从业人员安全生产权利的有（

炉窑砌筑前工序交接时，不需提交证明书的是（）。

某施工单位在安全生产许可证有效期内，共发生两起安全事故，重伤1人，轻伤3人。根据

女性，60岁。反复发作胸闷胸痛半月余，痰多白黏，纳呆，脘胀，形寒肢冷，舌苔白腻，

抑制--ATP酶活动（） A.硫糖铝 B.甲氰咪胍 C.奥美拉唑 D.

最早进行心智活动研究的是（）。A.库恩B.安德森C.冯特D.加里培林

由苦杏仁苷分解产生、对人体有毒性的是A．苦杏仁苷B．野樱苷C．苯羟乙腈D．苯甲醛E．氢氰酸

期权按照标的物不同，可以分为金融期权与商品期权，下列属于金融期权的有（）。A.利率期货B.股票指数期权C.外汇期权D.能源期权

假设各不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个不确定因素变化，而其他不确定因素保持不变时，项目经济指标受到影响的程度称为()。A:确定性敏感性分析B:多因素敏

下列各项中，不适用收益法进行估价的是（）。A.公寓 B.公园 C.停车场 D.加油站

方案1的期望收益值为（　　）万元。A.248B.255C.260D.648

采用杜邦分析法进行战略控制时，有关净资产收益率的公式正确的是（　　）。A.净资产收益率=资产净利率×权益乘数B.净资产收益率=资产净利率／权益乘数C.净资产