某房地产投资项目的现金流量如表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(2006年真题) .若折现率...

admin2020-12-24  22

问题 某房地产投资项目的现金流量如表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(2006年真题)



.若折现率为10%,该项目的净现值是(  )万元。

选项 A.143.24
B.422.83
C.728.61
D.794.88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为:-1000,-1200,-800,+200,+380,+380,+380,+380,+380,+4580,则其净现值为: 式中,FNPV表示项目在起始点时的财务净现;CI表示现金流入量;CO表示现金流出量;(CI-CO)t表示第t年的净现金流量;n表示计算期年数;ic表示定的折现率。
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