某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) .若折现率...

admin2020-12-24 56

问题某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)

.若折现率为10％，该项目的净现值是（）万元。

选项 A.143.24
B.422.83
C.728.61
D.794.88

答案B

解析该项目各年的净现金流量为：-1000，-1200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：

式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现；CI表示现金流入量；CO表示现金流出量；（CI－CO）t表示第t年的净现金流量；n表示计算期年数；ic表示定的折现率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9wLaKKKQ

相关试题推荐

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否
下列对债权请求权提出诉讼时效抗辩的，法院应予支持的是（　　）。A.支付存款本金及利息请求权B.就寄存财物被丢失或损毁向责任人要求赔偿的请求权C.基于投资关系
某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2014年10月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10日内赔...
《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在（　　）万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D
地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式
根据《建设工程质量管理条例》的规定，（　　）应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D
关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（　）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移
关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、
下列工程项目中，可以由外商投资建筑业企业承包的有（　）。A、中国投资的建设项目B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目C、全部由外国赠款建设的工程
乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以工程质量不合格为由拒绝支付，乙将其工程款的债权转让给丙并通知了甲。丙向甲主张该债权时，甲仍以质量原因拒绝支付。关...

随机试题

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（）作为其中的一种估价方法。 A.
1979年，第一家城市信用社在河南省信阳市成立。（）
下列关于函证的实施与评价的相关表述，正确的有（　）。
劳力性心绞痛，疼痛发生于 A.劳力时或情绪激动当时 B.与人争吵后
最早提出学习过程是“学一思一行”统一的过程的教育家是（）。A.孔子B.孟子C.苟子D.墨子
小班教学通常班级人数规模在（）。A.50人以内B.30-40人C.15-25人D.10人以下
在平面结构体系中，()是较大跨度建筑的屋盖中常用的结构形式。A:屋架B:网架结构C:拱式结构D:薄壳
甲乙丙因共同故意杀害丁被追诉，丙在逃，甲乙依法被判处死刑立即执行，在执行过程中，下列表述正确的有：A.执行法院在执行前发现乙还涉嫌另外一起诈骗犯罪，应当暂停对甲
某公司职员王小姐于2008年4月取得工资12000元，根据新的个税起征点2000元的标准，则她当月应缴的个人所得税为()元。A:1705B:1225C:14
下列证据材料不得作为鉴证依据的有（）。A.违反法定程序收集的证据材料B.对方予以认可的证据的复制件、复制品C.有正当事由超出举证期限提供的证据材料

某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) .若折现率...

建设工程开工报告审查的内容主要包括（ ）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

下列对债权请求权提出诉讼时效抗辩的，法院应予支持的是（ ）。A.支付存款本金及利息请求权B.就寄存财物被丢失或损毁向责任人要求赔偿的请求权C.基于投资关系

某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2014年10月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10日内赔...

《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在（ ）万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D

地役权合同一般包括（ ）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

根据《建设工程质量管理条例》的规定，（ ）应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D

关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（ ）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（ ）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

下列工程项目中，可以由外商投资建筑业企业承包的有（ ）。A、中国投资的建设项目B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目C、全部由外国赠款建设的工程

乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以工程质量不合格为由拒绝支付，乙将其工程款的债权转让给丙并通知了甲。丙向甲主张该债权时，甲仍以质量原因拒绝支付。关...

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（）作为其中的一种估价方法。 A.

1979年，第一家城市信用社在河南省信阳市成立。（）

下列关于函证的实施与评价的相关表述，正确的有（ ）。

劳力性心绞痛，疼痛发生于 A.劳力时或情绪激动当时 B.与人争吵后

最早提出学习过程是“学一思一行”统一的过程的教育家是（）。A.孔子B.孟子C.苟子D.墨子

小班教学通常班级人数规模在（）。A.50人以内B.30-40人C.15-25人D.10人以下

在平面结构体系中，()是较大跨度建筑的屋盖中常用的结构形式。A:屋架B:网架结构C:拱式结构D:薄壳

甲乙丙因共同故意杀害丁被追诉，丙在逃，甲乙依法被判处死刑立即执行，在执行过程中，下列表述正确的有：A.执行法院在执行前发现乙还涉嫌另外一起诈骗犯罪，应当暂停对甲

某公司职员王小姐于2008年4月取得工资12000元，根据新的个税起征点2000元的标准，则她当月应缴的个人所得税为()元。A:1705B:1225C:14

下列证据材料不得作为鉴证依据的有（）。A.违反法定程序收集的证据材料B.对方予以认可的证据的复制件、复制品C.有正当事由超出举证期限提供的证据材料

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

下列对债权请求权提出诉讼时效抗辩的，法院应予支持的是（　　）。A.支付存款本金及利息请求权B.就寄存财物被丢失或损毁向责任人要求赔偿的请求权C.基于投资关系

《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在（　　）万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A.30B.40C.50D

地役权合同一般包括（　　）等条款。A.合同的公证机关B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式

根据《建设工程质量管理条例》的规定，（　　）应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。A.建设单位B.设计单位C.施工单位D

关于民事诉讼管辖制度的说法，正确的有（　）。A、甲区基层法院受理某技术转让合同纠纷案后，发现自己没有级别管辖权，将案件移送至甲市中级人民法院审理，属于管辖权转移

关于施工企业项目负责人安全生产责任的说法，正确的有（　）。A、开展项目安全教育培训B、对建设工程项目的安全施工负责C、确保安全生产费用的有效使用D、

下列工程项目中，可以由外商投资建筑业企业承包的有（　）。A、中国投资的建设项目B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目C、全部由外国赠款建设的工程

下列关于函证的实施与评价的相关表述，正确的有（　）。