了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。A:为更好地实现商业物业的经营管理目标 B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务 C:为业主对商业物

admin2020-12-24 64

问题了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。

选项 A:为更好地实现商业物业的经营管理目标
B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
C:为业主对商业物业进行有效管理服务
D:为实现承租商的经营目标服务
E:为实现商业物业整体经营收益服务

答案ABDE

解析了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析。

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收益性物业管理中的运营费用包括()。A:固定资产折旧费B:企业管理费及利润C:保险费D:房产税E:大修理基金

零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有()。A:租户交纳固定的租金B:租户仅按比例分摊与物业有关的税项C:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D:

业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。A:资本保值B:资本增值C:获取周期性收益D:降低投资风险E:抵御通货膨胀

净租的形式一般有以下()方式。A:租户仅按比例分摊与物业有关的税项B:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C:所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中

根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为()。A:居住物业管理B:公共物业管理C:收益性物业管理D:特殊物业管理E:工业物业管理

定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。A:业主希望达到的投资收益率目标B:抵押贷款还本付息C:经营费用D:空置损失E:收租损失

写字楼租户的选择，考虑的主要准则是()。A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉B:财务稳定性和长期盈利的能力C:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得()的项目，不得发放任何形式的贷款。A:《国有土地使用权证》B:

融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括()。A:政策风险B:资金供应风险C:经营风险D:利率风险E:汇率风险

中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是()。A:自筹资金B:国内商业银行贷款C:风险投资公司的资金D:租赁公司的资金E:预售收入

申请购买经济适用住房应同时符合的条件包括（）。 A．具有当地城镇户口 B．

某中药提取液不加镁粉、只加盐酸即产生红色，则其含有

用于香豆素类引起自发性出血的解救的是

计算公式是指对报表数据单元进行赋值的公式，是必须定义的公式。()

《执业医师法》规定管理本行政区域医师工作机构是 A.县级以上人民政府劳

商品归类题即热式电热水器()

银行依据心理因素细分市场时，可以考虑的变数有（　　）。A.个性B.收入C.生活方式D.宗教信仰E..对服务的态度

房地产商品的（　　）导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。A、构成要素的复杂性B、特殊性C、超强异质性D、不可移动性

抵押担保是指贷款人或第三人（　　）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。A.转移B.暂时转移C.不转移D.可以转移可以不转移

纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的，可以放弃免税、减税，依照本办法的规定缴纳增值税。放弃免税、减税后，24个月内不得再申请免税、减税。()

了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。A:为更好地实现商业物业的经营管理目标 B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务 C:为业主对商业物

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业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到()的目的。A:资本保值B:资本增值C:获取周期性收益D:降低投资风险E:抵御通货膨胀

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抵押担保是指贷款人或第三人（ ）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。A.转移B.暂时转移C.不转移D.可以转移可以不转移

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