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财务会计
不动产作为担保物,依法可以设置的担保方式为( )
不动产作为担保物,依法可以设置的担保方式为( )
tikufree
2019-12-17
45
问题
不动产作为担保物,依法可以设置的担保方式为( )
选项
A、 质押B、 留置C、 保证D、 抵押
答案
D
解析
本题可用排除法解答。担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。《担保法》第6条规定:“所谓保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。保证是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民以人格、信誉作为担保的一种方式,不需要提供任何财产。可见C选项不符合题干要求。根据《担保法》、《物权法》的规定,质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。质押担保物可以是动产或者权利,但不可以是不动产。可见A选项不符合题干要求。按照《担保法》、《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置只能针对动产,不可以针对权利和不动产留置。可见B选项不符合题干要求。根据《担保法》和《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保方式。抵押担保物可以是动产也可以是不动产。本题干是以不动产作为担保物,而不动产是不可移动的,只有抵押符合“不转移财产占有”的情形。可见D项正确。可见C选项不符合题干要求。考点:考查对担保方式的理解@##
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