首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙
题库总管
2019-12-17
39
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?
选项
A.甲与乙的租赁合同无效B.甲与丙的租赁合同无效C.甲无权将该房继续出租给丙D.甲无权向丙收取该年租金
答案
BCD
解析
选项 A 错误。《房屋租赁合同司法解释》第三条第一款规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。本题中,甲经主管部门批准修建临时建筑,在核准使用期限内出租给乙,符合相关法律规定,因此甲与乙的租赁合同是有效的。选项 B、 C、 D 正确。《房屋租赁合同司法解释》第三条第二款规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中,甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限,因此甲、丙之间的租赁合同无效,甲无权向丙收取租金。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/A2MsKKKQ
相关试题推荐
正常使用条件下,节能保温工程的最低保修期限为( )年。
某企业从银行借入一笔长期贷款2000万元,手续费率为0.2%,年利率为7%,期限
某施工企业拟从银行借款500万元,期限为5年,年利率8%,下列还款方式中,施工企
某施工企业从银行借款100万元期限为3年,年利率8%,按年计息并于每年末付息,则
某施工企业需要从银行借款200万元,期限1年,有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷
建筑市场不良行为信息公布期限一般是( )。
关于发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的说法,
定作合同对于支付报酬的期限没有约定或者约定不明,又不能达成补充协议,按照合同有关
关于民事诉讼举证期限的说法,正确的是( )。
根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》,良好行为记录信息的公布期限一般为( )。
随机试题
某民办学校计划按照非营利组织的免税收入认定条件,申请学费收入免征企业所得税。下列
指示剂的变色范围pH=
经过技术经济比较论证,水电厂如需设柴油发电机组作应急电源,应考虑的负荷有()。
很多人说,我们天天不都在读书吗?天天都在看教科书、教辅书。但是,这些并不是我的阅
按现行《工程测量规范》,地形图的基本等高距应按地形类别和测图比例尺进行选择,对于
《建筑法》规定的建筑许可内容有()。A.建筑工程施工许可B.建筑工程监理许可C.建筑工程规划许可D.从业资格许可E.建设投资规模许可
下列属于教学环境的因素有( )。A.课堂照明B.黑板C.师生关系D.同学关系E.社会文化背景
防己药材横切面显A.星点B.云锦状花纹C.朱砂点D.车轮纹E.菊花心
下述材料中不应用作高级路面基层材料是()。A.石灰土B.石灰砂砾土C.水泥土D.水泥稳定砂砾E.二灰土
甲公司是增值税一般纳税人。为拓展资料,需要要购置厂房和添加设备。发生的 经济资料如下: (1)2019年4月购入需要安装的设备一台,增值税专用发要妻注...