某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契...

admin2020-12-24 41

问题某套住宅的成交价格为5000元/m²，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m²。

选项 A:5200.00
B:5300.00
C:5319.15
D:5400.00

答案C

解析本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实得金额/（1-应由卖方缴纳的税费比率），正常成交价格=买方实付金额/（1+应由买方缴纳的税费比率）。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元/m²。运用公式得到5000/(1-6%)=5319.15（元/m²）。

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