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对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容
对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容
天天题库
2020-05-20
49
问题
对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容有( )。A、该房地产相邻的房地产类型和周围环境B、该房地产的上一次交易情况C、该房地产的出租情况D、该房地产的抵押、查封情况E、该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
选项
答案
ADE
解析
房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况,通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况,房屋成新、出入口及通道情况,以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。在产权调查时,首先,要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等);其次,到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
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