共用题干 W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20m2,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支...

admin2020-12-24  29

问题 共用题干
W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20m2,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后,W公司将项目整体转让给甲公司,甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5m2的土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》并经银行同意,并委托乙公司代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题:

选项 甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,应该()。
A:必须取得出让方的同意
B:必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意
C:必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D:必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

答案ACD

解析
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