　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。A、土

admin2020-12-24 46

问题　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

选项 A、土地使用权证
B、房屋所有权证
C、李某的身份证
D、房屋的销售合同

答案ABC

解析房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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可以通过分析（　　）来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。A、楼盘交易量B、楼盘市场占有率C、商圈交易量D、房产经纪人数量E、楼盘

房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（　　）。A、房源内容要真实，图片清晰B、房源信息完整C、同等对待D、及时性E、卖点突出

房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。A、房地产租售客户对租售代理商的评价B、分析研究资料，得出结论C、

房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（　　）等阶段。A、项目筹划与地块研究B、产品设计与规划C、项目策划与销售D、物业管理E、施工

房地产居间业务的客源构成要素主要有（　　）。A、需求者B、购买能力C、需求意向D、购买动机E、需求类型

房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（　　）。A、按上北下南左西右东的方位来绘制B、要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置C、按适当比例缩小实际尺寸来绘

住房公积金贷款是一种（　　）担保委托代款。A、强制性B、政策性C、商业性D、自由性

以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和...

通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（　　）。A、只售不租B、只租不售C、租售并举D、自行经营

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、

下列瓣膜病出现水冲脉的是 A．肺动脉瓣狭窄 B．二尖瓣狭窄 C．二尖瓣关闭

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销

双端固定桥受颊舌向力时，有关基牙运动方式的说法错误的是（）

关于矿井开拓方式的说法，正确的是(　　)。

某储户2010年每月存入1000元，1年期，连续存满，存款余额为12000元

感冒风寒表虚证宜选用

下列哪项不属于银行贷款审批、决策的制度？()

原发性腹膜炎多发生于（　　）

关于换填垫层材料选用，说法正确的有（）。A.当使用粉细砂时，应掺入不少于总重30%的碎石或卵石B.选用粉质黏土时，土料中有机质含量不得超过5%；当含有碎石时

某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品和销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为...

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通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A、只售不租B、只租不售C、租售并举D、自行经营

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下列瓣膜病出现水冲脉的是 A．肺动脉瓣狭窄 B．二尖瓣狭窄 C．二尖瓣关闭

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