首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处...
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处...
admin
2020-12-24
45
问题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。
3.下列关于本案合同租赁期限的说法中,正确的有( )。
选项
A.如果林海拖延支付租金,应适用的诉讼时效期间为3年
B.张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
C.张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
D.林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
E.林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年
答案
AD
解析
(1)选项A:延期支付租金的,适用3年诉讼时效期间;(2)选项BC:一般情况下,合同成立并生效。本题中,租赁合同的生效时间为2014年5月15日;《委托协议》的生效时间为2014年5月6日;(3)选项DE:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ADJKKKKQ
相关试题推荐
下列法律事实中,属于行为的有()A.地震B.战争C.暴雨D.拖欠债务E.租赁房屋
下列各项中,可以成为法律关系主体的有()A国家B.房屋C.自然人D.会计师事务所E大学的审计处
开放经济条件下,总需求包括:A:劳动需求B:国外需求C:消费需求D:投资需求E:政府需求
位于市区的某汽车制造企业为增值税一般纳税人,主要生产小轿车,2018年8月发生以下业务: (1)进口一批小轿车,国外买价折合人民币180万元,运抵我国入...
下列不属于涉税服务关系变更原因的是()。A.原委托代理项目有了新发展,代理内容超越了原约定范围B.税务师发生变动C.委托方由于收费问题要求变更协议书D.
税务师的下列行为,符合有关规定的是()。A.向税务机关查询纳税人经营规模.纳税资料.处罚记录等涉税情况B.税务师对执业中知悉的委托人的所有秘密,负有保密义务
下列情形中,属于委托方在代理期限内可以单方终止代理行为的是()。A.税务师发生变化B.税务师未按照协议要求提供服务C.客观原因导致委托代理内容发生变化D.
下列行为,税务师在执业过程中不得实施的是()A.接受纳税人的委托代理记账B.以个人所在税务师事务所的名义承揽业务C.就汇算清缴过程中遇到的疑难问题向主管税务
委托方将收回的委托加工应税消费品,用于连续生产应税消费品,其被代收代缴消费税的会计处理应是 A.借:委托加工物资 贷:银行存款 B.借:委托加工...
税务师接受委托从事的下列业务中,属于非涉税鉴证服务业务的是()A.企业所得税汇算清缴纳税申报的鉴证B.办理纳税、退税和减免税申报C.企业所得税税前弥补亏损和
随机试题
(20-24题共用题干) 患者女,31岁。1年前离婚,近半年来觉得邻居都在议论
小建中汤的君药是 A.芍药 B.桂枝 C.饴糖 D.炙甘草 E.生姜
基金的募集一般要经过申请、核准、发售、()四个步骤.
李某年满18周岁,是一名在校大学生,无独立的生活来源,在校期间向银行申请助学贷款
某地级市位于沿海低氟区,有人口25万,20年来龋齿患病水平呈上升趋势,市卫生行政
按评价的参照系来划分,教学评价方法的类型主要有()。 A.诊断性评价B.形成性评价C.相对性评价D.绝对性评价E.个体内差异评价
患者,男性,23岁。抗结核治疗3个月,低热、盗汗、乏力均已消失,患者认为肺结核已治愈,准备停药。此时最重要的措施是指导患者A.休息B.戒酒C.维持良好的营养
在工程网络计划中,当计划工期等于计算工期时,关键工作的判定()。 A.该工作的总时差为零 B.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零 C....
(2013年)为了充分发挥填料塔的传质效能,填料应符合的要求有()。A.较大的比表面积B.良好的湿润性能C.气液通过能力小D.较高的空隙率
Comeout,orI’llbustthedoordown.AbreakBshutCsetDbeat