关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房

admin2020-12-24 32

问题关于收益法，下列说法不正确的是（）。

选项 A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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节拍作为生产企业的一种期量标准，适用于（　　）生产类型的企业。A.单件B.小批量流水线C.成批轮番D.大批量流水线

新的资本结构理论有()。A:MM资本结构理论B:代理成本理论C:信号传递理论D:啄序理论E:净收益观点

下列说法正确的是()。A:货物堆码必须满足合理、安全、定量、整齐、低耗和方便的要求B:垛堆适用于不用包装的颗粒状、块状的大宗散货，如煤炭、矿砂、散粮、海盐等

下列关于企业采购管理的说法正确的是()。A:企业采购管理的总目标是以最低的总成本提供满足企业需要的物料和服务B:采购量越大，价格越便宜，因此采购越多越好C:

营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用

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下列有关企业物流的说法中错误的是()。A:生产企业物流是以购进生产所需的原材料、设备为始点，经过劳动加工，形成新的产品，然后供应给社会需要部门为止的全过程B:

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决策收益表法的首要步骤是()。A:预测自然概率B:列出决策收益表C:确定决策目标D:计算期望值

“应付利息”账户的期末余额在贷方，表示（　　）。 A.企业尚未支付的利息 B

药品标准正文内容，除收载有名称、结构式、分子式、分子量外，还收载的以下内容不包括

家长打算让子女在未来出国深造，则需要考虑哪些问题?()

一级文件(押品)主要包括()。

某居民企业2010年度\"投资收益\"账户借方发生额300万元，贷方发生额为500万

土压平衡式盾构掘进时，理想地层的土特性是（）。 A.塑性变形好B.止水性低

债券发行的定价方式以（）最为典型。 A.累积投标询价B.上网竞价C.公开

招标投标活动应当遵循的原则是() A.公开、公平、公正和最低价中标 B

列车运行中，遇昼间展开的（）信号旗，司机需将列车降低到要求的速度。A．红色B．黄色C．绿色

近年来，公安工作的群众路线正在朝着“严打严防”的方向发展，就是在党的统一领导下，动员各社会组织自觉承担治安方面的责任义务，形成全社会的治安控制网络。（　　）

关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房

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新的资本结构理论有()。A:MM资本结构理论B:代理成本理论C:信号传递理论D:啄序理论E:净收益观点

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近年来，公安工作的群众路线正在朝着“严打严防”的方向发展，就是在党的统一领导下，动员各社会组织自觉承担治安方面的责任义务，形成全社会的治安控制网络。（　　）