关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房

admin2020-12-24 45

问题关于收益法，下列说法不正确的是（）。

选项 A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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新的资本结构理论有()。A:MM资本结构理论B:代理成本理论C:信号传递理论D:啄序理论E:净收益观点

下列说法正确的是()。A:货物堆码必须满足合理、安全、定量、整齐、低耗和方便的要求B:垛堆适用于不用包装的颗粒状、块状的大宗散货，如煤炭、矿砂、散粮、海盐等

下列关于企业采购管理的说法正确的是()。A:企业采购管理的总目标是以最低的总成本提供满足企业需要的物料和服务B:采购量越大，价格越便宜，因此采购越多越好C:

营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用

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决策收益表法的首要步骤是()。A:预测自然概率B:列出决策收益表C:确定决策目标D:计算期望值

（36-37题共用备选答案） A．活血通经，下乳，消肿排脓 B．破血逐瘀，续

（2011年）根据企业所得税处置资产确认收入的相关规定，下列各项行为中，应视同销

如果两个偏振片堆叠在一起，且偏振化方向之间夹角为30°，假设两者对光无吸收，光强

下列哪项不符合中性粒细胞

吮指习惯造成的错畸形的严重程度A.与持续时间有关，与施力大小无关B.与持续时间无关，与施力大小有关C.持续时间比施力大小更重要D.施力大小比持续时间更重要

关于易化扩散特点的叙述，正确的是A:是脂溶性小分子物质或离子跨膜转运的主要方式B:物质作顺浓度差转运C:细胞本身消耗能量D:无需借助膜蛋白质的“帮助”E

具有医学目的的合法用药包括（）A.预防、诊断和治疗疾病B.增强体质和身心健康C.服用同化激素增长肌肉D.服用利尿药减重参加比赛E.服用炔诺酮以避免

抓铲挖掘机可以挖掘停机面以上及以下的掌子，水利水电工程中常用于开挖()土。A.Ⅰ～Ⅱ类B.Ⅰ～Ⅲ类C.Ⅰ～Ⅳ类D.砂

民品进行典当时，当物需要经过专业评估，一般可获取不超过评估价的()的借款。A:100%B:90%C:80%D:70%

下列有关股份有限公司监事会的表述中，不符合公司法律制度规定的是（）。A.监事会行使职权所必需的费用，由公司承担B.监事会成员中必须有职工代表C.董事、高级

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