关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房

admin2020-12-24 59

问题关于收益法，下列说法不正确的是（）。

选项 A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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经济体制改革的核心问题是()。A:处理好政府与市场关系B:从广度和深度上推进市场化改革C:完善、保护产权制度D:发展混合所有制经济

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外汇是一种()清偿债务的支付手段。A:国际之间B:国际市场上C:海外市场上D:全球一体化市场上

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