关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房

admin2020-12-24 68

问题关于收益法，下列说法不正确的是（）。

选项 A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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营业杠杆是由于企业成本费用中存在()而产生的风险收益放大效应。A:直接人工成本B:固定成本C:付现成本D:固定财务费用

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(16)冬葵子具有的功效是 A泄热通经B清肺化痰C清

（2019年）某企业将一项符合负债定义的现时义务确认为负债，要满足两个条件，即与

确定工作满意度的实用的、及时的方法是（　　）。

施工质量计划在审批过程中，对监理机构审查所提出的建议、希望、要求等意见是否采纳以

社会工作的要素包括()。

郑国执政子产于公元前536年“铸刑书”，这是中国历史上第一次公布成文法的活动。对

卫生法中民事责任的主要特征是A.警告B.罚款C.记过D.降级E.赔偿

下列药物相互作用事例中，影响因素归属于药物“代谢”的是A:考来烯胺使地高辛减效B:碳酸氢钠解救中毒巴比妥类C:碱性药物降低酸性药物效果D:西沙必利使同服的

共用题干患者女性，59岁。诊断为“乙型肝炎”。用漂白粉消毒患者粪便，正确的方法是A:粪便5份加漂白粉2份，搅拌后放置1小时B:粪便5份加漂白粉1份，搅拌

辛夷药材原植物的科名是A.木兰科B.菊科C.茄科D.豆科E.桃金娘科

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