共用题干孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;...

admin2020-12-24 79

问题共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

选项缔约过失造成纠纷的原因为(　　)。
A:房地产交易行为与经纪行为混淆
B:经纪合同的权利义务不等
C:经纪合同的主要条款欠缺
D:房地产经纪机构的失信、失职

答案D

解析

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下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是(　　)。A:分幅图B:分丘图C:分户图D:宗地图

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

关于代理的说法，错误的是(　　)。A:代理人应在代理权限内进行民事活动B:代理人应以被代理人的名义进行民事活动C:代理人的民事活动结果由被代理人承受D:代

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%，1月1日国家法定利率调整为5．5%，则自11月20日到次年1月2...

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

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随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩散，但城市人口增长仍高于郊区，该阶段属于城市化的（　　）时期。A:绝对集中B:绝对分散C:相对

民法基本原则是贯穿于整个民事法律制度和民事规范始终的根本原则，对民事立法、民事司

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，

同样是10万元进行投资理财，有人选择购买长期国债，有人选择外汇保证金交易，两种截

人身权是一种专有权，不能买卖、赠予、继承，但（　　）例外。

中国共产党的行动指南是什么？

SS4G型电力机车在转向架构架与车体底架左右两侧装有横向油压减振器，侧向装有侧向摩擦减振器，以衰减车体（）A.侧滚和摇摆等振动B.侧滚C.摇

患者排尿不畅反复发作，小便点滴而出，腰膝酸痛，神疲乏力，畏寒肢冷，舌淡苔白，脉沉细无力。治疗宜选用的方剂是A.济生肾气丸B.实脾饮C.补中益气汤D.春泽

丸剂作为中药传统剂型之一，始载于《五十二病方》，此外，《神农本草经》、《太平惠民和剂局方》、《金匮要略》、《伤寒杂病论》等古典医籍中早有丸剂品种、剂型理论...

根据《药品流通监督管理办法》，医疗机构的药品购进记录应当A.保存3年或以上B.保存5年C.保存至超过药品有效期1年，但不少于2年D.保存至超过药品有效期1

绩效审计与财经法纪审计相比，其差异主要体现在（）。A.审计范围B.审计程序C.评价标准D.审计方向E.审计独立性要求

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