物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

admin2020-12-24 41

问题物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

选项 A:公共性
B:综合性
C:即时性
D:无形性

答案A

解析物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。首先，物业服务合同中服务内容、服务标准、服务期限，双方当事人的权利和义务、违约责任等约定，必须是全体业主的合意；其次，各个业主对物业服务企业履行物业服务合同的认识也是不一致的，有的业主对服务表示满意，有的业主则不满意，这就给客观评价物业服务质量带来一定困难。

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法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。()

独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。()

对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。()

估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。()

房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。()

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。()

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。()

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:周围环境改善

下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有()。A:做到诚实正直公正执业B:为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C:未经委托人

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及()。A:估价师声明B:估价假设和限制条件C:估价特殊说明D:估价技术报告E:估价结果报告

水源的卫生防护措施叙述不正确的是() A．取水点上游100m，下游1000m不

哪一项不是动力性泌尿系梗阻的常见原因 A．前列腺增生 B．中枢和周围神经系统

技术分析理论包括（）。?

溃瘍性结肠炎病变多位于

能诱导生成罕见的2\'-5\'聚腺苷酸从而抑制病毒蛋白质合成的是

某项目当折现率为10%时，其净现值为20，当折现率为l2%时，其净现值为一35，则该项目的内部收益率为（　　）。A.10．7%B.11．7%C.11%D.

如果要进行新民主主义革命时期的革命传统教育，你可以选择的实地考察路线是()。A.江西井冈山一贵州遵义一陕西延安B.广州虎门一南京中山陵一北京圆明园C.南

依据《劳动防护用品监督管理规定》，生产经营单位购买的特种劳动防护用品安全标志需经过()检查验收。A:国家安全生产监管部门授权机构B:省级以上安全生产监管部门授

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权

金融期权的要素不包括（　　）。A.标的资产B.执行价格C.利率D.期权费

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