物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

admin2020-12-24 32

问题物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

选项 A:公共性
B:综合性
C:即时性
D:无形性

答案A

解析物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。首先，物业服务合同中服务内容、服务标准、服务期限，双方当事人的权利和义务、违约责任等约定，必须是全体业主的合意；其次，各个业主对物业服务企业履行物业服务合同的认识也是不一致的，有的业主对服务表示满意，有的业主则不满意，这就给客观评价物业服务质量带来一定困难。

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物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。()

独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。()

对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。()

估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。()

房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。()

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。()

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。()

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:周围环境改善

下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有()。A:做到诚实正直公正执业B:为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C:未经委托人

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及()。A:估价师声明B:估价假设和限制条件C:估价特殊说明D:估价技术报告E:估价结果报告

广告费应归于（　　）。[2013年真题] A、直接费 B、其他直接费 C、

关于鼻咽部纤维血管瘤的表述不正确的是 A．为无包膜的血管性肿瘤 B．起源于鼻

当天下午，加尔各答的唐人街可_____，人们扶老携幼，喜气洋洋地来到当地著名

Ⅳ型柴胡皂苷具有

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

根据《中华人民共和国矿产资源法》，有关非经国务院授权的有关主管部门同意，不得开采

毒物在体内的代谢转化方式有（　　） A.还原、氧化、分解 B.氧化、水解、结

在韦纳的归因理论中，努力属于内部、（）因素。A.稳定、可控B.不稳定、可控C.稳定、不可控D.不稳定、不可控

能够推动和调节脏腑气化功能的脏是A:肝B:心C:脾D:肺E:肾

测定机体T细胞免疫功能常用的体外试验是A.溶血空斑试验B.双向混合淋巴细胞反应C.Tc细胞介导的细胞毒试验D.PHA淋巴细胞转化试验E.E花环试验

物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

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下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有()。A:做到诚实正直公正执业B:为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C:未经委托人

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