物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

admin2020-12-24 55

问题物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

选项 A:公共性
B:综合性
C:即时性
D:无形性

答案A

解析物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。首先，物业服务合同中服务内容、服务标准、服务期限，双方当事人的权利和义务、违约责任等约定，必须是全体业主的合意；其次，各个业主对物业服务企业履行物业服务合同的认识也是不一致的，有的业主对服务表示满意，有的业主则不满意，这就给客观评价物业服务质量带来一定困难。

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物业管理服务的()决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。A:公共性 B:综合性 C:即时性 D:无形性

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。()

独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。()

对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。()

估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。()

房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。()

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。()

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。()

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:周围环境改善

下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有()。A:做到诚实正直公正执业B:为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目C:未经委托人

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及()。A:估价师声明B:估价假设和限制条件C:估价特殊说明D:估价技术报告E:估价结果报告

患者，男，30岁，在做常规口腔检查时发现正中关系位和正中关系牙合是同一位置，在做

关于阿片类镇痛药服用过量急性中毒表现的叙述，不正确的是 A．昏迷 B．呼吸抑

患者男性，56岁，1年前因急性心肌梗死入院，近3月胸闷，查心电图如图3-3-7所

2.税务复议申请人提出行政复议的期限是在知道税务机关作出具体行政行为之日起（

报检下列进口货物时，不需要提供《进境动植物检疫许可证》的是（）。

潮汐表中的潮高基准面又称为（）。

儿童期出现的甲状腺结节恶性率为

樟树的四特酒，()赞誉为“清、香、醇、纯”，四特酒由此而得名。A.毛泽东B.周恩来C.刘少奇D.朱德

电气设备的外壳防护等级用“IP+数字+数字”表示。下列对标志含义的解释中，正确的是（）。A.“IP45”表示“防止工具接近危险部件，防止直径不小于2．5m

水运工程重大事故隐患清单中，施工船舶作业环节的隐患包含(　　)等内容。A.运输船舶无配载图B.工程船舶防台、防汛、防突风无应急预案C.沉箱浮运未验算浮游稳定

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