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  3. 某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2 的综合楼。该项目经过市城乡规

某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2 的综合楼。该项目经过市城乡规

昕玥2019-12-17  31
问题 某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2 的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原投标方案的总平面布局作了调整，增加了建筑面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未能得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。　　【问题】　　试问：该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。
选项
答案
解析（1）该项目认定为违法建设的主要理由如下：　　①未经批准，擅自调整总平面图（或规划条件，增加建筑面积），属于改变建筑工程规划许可的违法建设行为。　　②按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计行为。　　（2）处理意见如下：　　①按照规划法的规定，应该对设计单位进行行政处罚。　　②规划部门应依法对建设单位进行行政处罚。　　③如确需修改规划许可内容，应依法重新报规划部门报批。
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