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杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁。就此，下列表述哪些是正...
杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁。就此，下列表述哪些是正...
admin
2020-12-24
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问题
杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续。当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁。就此，下列表述哪些是正确的?（ ）
选项
A.该损失应由杨某承担
B.李某可要求返还购房款
C.该损失应由李某承担
D.该损失应由李某、杨某共同承担
答案
AB
解析
法律、法规要求所有权转移须履行特殊手续的，则以该特殊手续办理完毕时间为所有权转移的时间。房屋买卖合同须在房屋所在地房产管理机构办理过户登记手续。标的物毁损、灭失的风险，交付前由卖方负担；交付后由买方负担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AMl8KKKQ
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