2. 建筑工程
  3. 背景 某5 层商住楼，总建筑面积8500m2，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为...

背景 某5 层商住楼，总建筑面积8500m2，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为...

admin2020-12-24  20
问题 背景
某5 层商住楼，总建筑面积8500m2，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4 月1 日和12 月25 日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。对变更合同价款确定的程序规定如下：（1）工程变更发生后7d 内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款；（2）若工程变更发生后7d 内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更；（3）工程师自收到变更价款报告之日起7d 内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d 后报告自动生效。1承包人在5 月6 日进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1 项；局部基础形式发生变更1 项；相应地，有2 项清单项目工程量减少在5% 以内，工程量比清单项目超过6%的2 项，超过10% 的1 项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5 月14 日确认了该三项变更。5 月20 日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5 月25 日确认了承包人提出的变更价款报告。
2．问题（1）从确定合同价格的方式看，本例合同属于哪一类？（2）合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处？应该怎样处理？（3）按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价？
选项
答案
解析（1）从确定合同价格的方式看，本例合同属于可调价格合同。（2）变更合同价款程序的不妥之处改正如下：第1 条，“工程变更发生后的7d 内”，应改为“变更发生后的14d 内”；第2 条，“若工程变更发生后的7d 内”，应改为“若变更发生后的14d 内”；第3 条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d 内应对此予以确认”，应改为“发包人应在承包人提交变更估价申请后14d 内审批完毕”。（3）《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013 的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：1）工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。2）由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工作量或减少部分的工作量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。
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