2. 建筑工程
  3. 某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同，2栋5层框架结构。合同约定：（1）因设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采...

某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同，2栋5层框架结构。合同约定：（1）因设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采...

admin2020-12-24  16
问题 某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同，2栋5层框架结构。合同约定：（1）因设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。（2）施工单位每提前或延误奖励或罚款1万元/d；（3）施工中工程量变化10%以内的风险，由施工单位承担。
双方就施工进度计划（如下图所示，单位：周）达成一致。

施工过程中，发生如下事件：
事件1：施工单位应建设单位要求负责办理相关污水排水手续；项目部将雨水、污水直接排入市政污水管网。
事件2：项目进行中，发生如下情况：（1）A工作为土方开挖工程，原合同土方量为500m3，因设计变更实际土方量为600m3。（2）C工作施工完成后，甲方认为某管线安装位置与设计图纸不符，经剥开检查确实有误，延误工期2周。（3）I工作施工中，学校提供的设计图纸存在错误，修改设计造成进度拖延5周。
事件3：施工单位严格按照成本管理工作的要求，有条不紊地开展项目成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作，并按“三同步”的原则实施施工成本核算。
【问题】
1．根据背景资料，本工程采用固定总价合同模式是否妥当？并说明理由。除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出3项）？
2．事件1中，指出不妥指出并给出正确做法。
3．事件2中，列式计算工作A施工单位可索赔的工期是多少天？若没有其他延误事件，分别指出本项目建设单位签认的工期和实际工期分别是多少天？按工期奖罚条款，施工单位应得到奖励或罚款是多少万元？
4．事件3中，成本管理内容还有哪些？指出成本核算的“三同步”原则具体内容。
选项
答案
解析1．本工程采用固定总价合同模式妥当。因为该项目规模小、技术难度低、具有完整的施工图纸，且工期未超过1年，根据规定可采用固定总价合同。 常用的合同计价模式还有：（1）变动总价合同（可调总价合同）；（2）固定单价合同；（3）变动单价合同（可调单价合同）；（4）成本加酬金合同（成本补偿合同）。 2．事件1中的不妥之处有： （1）施工单位办理相关污水排放手续不妥。 正确做法为：应由建设单位办理污水排放手续。 （2）雨水排入市政污水管网不妥。 正确做法为：雨水应排入市政雨水管网。 （3）污水直接排入市政污水管网不妥。 正确做法为：污水应经沉淀处理后方可排入市政污水管网。 3．（1）事件2中，工作A可提出的工期索赔为：[600?500×（1+10%）］/（500/10）=1（周），即可以索赔7d。 （2）原网络图关键线路为①②⑤⑥⑧⑨，工期为37周。事件2的三个延误时间导致网络图发生了如下图所示的变化（A工作实际施工时间为600÷（500/10）=12周），新的关键线路为①②⑤⑥⑧⑨，工期为41周。可索赔的工期除了A工作的1周外，还有I工作的1周，因为I工作有4周的总时差，所以可索赔：延误时间-总时差=5-4=1周，所以总共可以索赔2周所以，本项目建设单位签认（认可）的工期为：原计算工期+可索赔工期=37+2=39周，即273天； 实际工期为新网络图所算得的工期：41周，即287d。 应罚款（287-273）×1=14（万元）。 分析各工作的延误能否索赔：（1）A工作施工单位可提出的工期和费用索赔，因为设计 变更是建设单位应承担的责任，但承包人承担10%工程量变化的风险。因此，可提出的工期索赔为：[600?500×（1+10%）］/（500/10）=1周。（2）C工作的延误是施工单位应承担的责任。（3）I工作存在4周的总时差，可提出1周工期索赔。 4．事件3中，成本管理内容还有：成本分析、成本考核。 成本核算的“三同步”原则具体指：形象进度、产值统计、成本归集。
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