2. 财务会计
  3. 某市甲企业，因生产经营需要，将其闲置的一处厂房与乙企业的一处土地使用权进行交换，由乙企业支付差价款115万元；甲企业还接受丙企业以一处房产进行的投资，丙企...

某市甲企业，因生产经营需要，将其闲置的一处厂房与乙企业的一处土地使用权进行交换，由乙企业支付差价款115万元；甲企业还接受丙企业以一处房产进行的投资，丙企...

admin2020-12-24  35
问题 某市甲企业，因生产经营需要，将其闲置的一处厂房与乙企业的一处土地使用权进行交换，由乙企业支付差价款115万元；甲企业还接受丙企业以一处房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为450万元。甲企业应缴纳契税（）万元。（当地省级人民政府规定的契税税率为4%，以上价格均为不含增值税价格）
选项 A.0
B.4.6
C.12
D.18
答案D
解析土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款，则乙企业缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税，甲企业应缴纳契税＝450×4%＝18（万元）。
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